新货“金九银十”来报到 价格洼地高性价比抄底趁早

2018-09-20 18:21:38|来源:新浪乐居

  新浪乐居讯 这是一个投资的时代,几乎每个兜里揣着钱的人,都想去哪“搞”点事儿。

  如果你想资产保值,最好的选择就是买城市中心的房子,区位摆在那,怎么着都很难贬值。

  如果你要资产升值,那我觉得你可以看看政府重点开发区域中的价格洼地。既然是价格洼地,价格自然不会再往下跑,往上却有无限遐想的空间,属于稳赚。

 东莞现在价格洼地在哪?

  东莞市区、环市区活跃度最高,松湖片区、莞北片区、水乡片区或将迎来新品扎推入市。但是同比,莞北片区遇冷,东北片区则是持续供应趋冷。

  这个东北片区以及旗下的桥头,对于大多数深圳人是陌生的。一则本身开发项目少,二则以往也很少向深圳推销。但是桥头所处位置,仅在东南临深片区之北,与樟木头隔“常”(常平)相望。

  但是房价呢?

  相较于东莞其他镇街,桥头最大的一个优势就是价格洼地。目前桥头洋房售价在12000元/平方米左右,对于置业者,不管是自住还是投资客而言,这样的价格都是有很大吸引力的。

  桥头还有很多其他交通优势,包括主线即将完工的从莞高速等,也就是说,对于桥头而言,交通不是问题。而桥头还有环境、宜居的大优势,这是其他一些镇街所没有的。

  既然是投资,势必得考虑后期资产增值空间有多大。选择真正的价格洼地,也就是所谓的“抄底”。

  厚积薄发或成价值高地

  虽然桥头房价依然弱势,但是桥头镇先后获“国家卫生镇”、“广东省教育强镇”、“广东省重点工业卫星镇”、“全国综合实力千强镇”、“中国环保包装名镇”、“中国荷花名镇”、“广东省技术创新专业镇”、“广东省中心镇”等荣誉称号,却是毫无含糊的。

  桥头值得骄傲和期待的就是规划建设中的东部产业园片区,在城市定位中,该片区被视为激活原东部产业园片区(企石辖区)承接深圳辐射的通道,东部片区增长极或由此生成。

  桥头现在的开发水平与以往也是完全不同,正逐渐受到各个品牌开发商的关注。这意味着桥头区域整体的开发水平,开发规模,还有相应配套,都会发生改变,得到提升。桥头楼市的发展,到了一个最好的时机。本期主编荐房的主角就是位于东莞桥头的凯达华庭三期峰景台,想要置业于东莞,这个交通便利配套成熟的莲湖生态住区就不容错过了!

  项目位于松湖东桥头中心区,莲湖旁 ,项目产品户型方正,实用率高,带入户花园,景观视野开阔,是桥头莲湖生态景观洋房,南面可观莲湖、莲湖公园、松山塔,北面能看东江。

  项目亮点:

  三高速双干道双轨道、镇中心

  粤港澳大湾区价格洼地

  生态宜居、省级小学旁、览一线莲湖美景

  峰景台是凯达华庭三期,占地超20万㎡,3期『峰景台』位占地面积20575㎡,总建筑面积108461㎡。

  项目规划共7幢,总户数595户,车位463个,毛坯交楼,70年产权,凯达华庭三期峰景台主推90㎡小3房1卫,107-108㎡小3房2卫,140-144㎡4房2卫。

  小区内设有康体广场、河滨休闲广场、多功能活动球场、儿童乐园、休闲平台、特色树阵、休闲廊架、特色墙景、商业街区、绿化岛、文体设施(含图书馆)。凯达华庭一/二期会所(共享)配有健身舞室、绘画室、棋牌室,露天泳池。成熟大社区,小区有成熟的商业配套,便利店、果蔬店、奶茶店、干洗店、服装店、课程培训机构等,足不出户可以满足业主的日常所需。

  区域价值:

  稀缺性:首先,凯达华庭是东莞东部片区内唯一真正意义上的拥有自然景观资源的楼盘。与300亩的莲湖仅一路之隔。晚饭后、周末、节假日等空闲时间,只要下楼就可以去到我们300亩的莲湖后花园,与家人一起享受莲湖风光。莲湖中心板块是桥头中心的稀缺地段,目前桥头洋房开发项目基本处于桥头的边位,配套匮乏,建设不成熟。而凯达华庭前揽莲湖,后瞰东江,是桥头高端人士住宅区,富人聚集地,比肩东莞黄旗山版块。“能够在家里看到黄旗山大灯笼的人,都是非富即贵”。这句话已经被东莞人普遍认同。黄旗山土地供应的稀缺,直接使黄旗山一手新房成为稀缺资源,二手物业价值更是飙升,离黄旗山最近的天骄御峰项目,二手房最高可以去到34000元/㎡。同理,桥头的莲湖版块作为桥头人心目中的风水宝地,三期峰景台是凯达华庭为客户打造的绝版高层豪宅。是莲湖版块目前绝无仅有的洋房。

  升值性:资源型的项目在升值潜力上充满优势,即使在调控期内,价格依然保持坚挺。就拿深圳香蜜湖项目来说,同样是中心、同样是自然生态资源。如今已经从3-5万元/㎡的均价直线跃升至20万元/㎡,翻了4-6倍。目前凯达华庭的均价只要12800元/㎡,东莞的均价已经去到17000元/㎡。在拥有中心地段、生态资源等充分的优势情况下,还处于一个价格洼地区域,未来升值的潜力是无可限量的。

  最新动态:凯达华庭三期峰景台,目前主要在售90-144㎡3-4房城央湖景豪宅,毛坯均价12000元/㎡起。

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