年中榜单出炉!东莞房价企稳1.69万/㎡(图)

2018-07-02 16:43:28
摘要| 东莞楼市年中榜单出炉,楼市供应理性回归,上半年房价涨幅大幅回落25%,均价继续企稳1.69万/㎡。

新浪房产讯(编辑  卢妙携)东莞楼市年中榜单出炉,楼市供应理性回归,上半年房价涨幅大幅回落25%,均价继续企稳1.69/

整体供需

东莞上半年均价继续企稳1.69/

由于开发商年中冲刺销售量,推货节奏加快,东莞6月供应量年内最高。在各镇区成交情况上看,仍在1.58/以下的镇区有望牛墩、中堂、高埗、横沥、桥头、常平、东坑。

根据合富大数据显示,东莞上半年一手住宅供应套数和供应面积分别环比增长6%9%,但是 成交套数和成交面积环比下降4%1%。自从20169月调控至今,房价横盘22个月,房价走势呈现一长条直线,保持在1.69/㎡。

房企

碧桂园半年成交80.78亿夺冠

东莞2018年上半年销售榜单出炉,碧桂园大比分领先其他房企,“马太效应”凸显。据优房超统计数据显示,上半年碧桂园以80.78亿成交金额成销售冠军,成交面积为44.71,其中碧桂园首座贡献16.86亿、碧桂园苹果8.36亿、碧桂园风华东方8.12亿。

亚军是万科集团,成交67.09亿,成交面积37.16,主要贡献楼盘为万科云城、万科中天城市花园、万科中央公园

季军为保利地产,成交34.78亿,成交面积20.26,主要贡献楼盘为保利锦城保利海棠 、保利格外松湖。

个盘

碧桂园首座上半年成交16.86亿排第一

从个盘上看,碧桂园首座上半年成交表现彪悍,共成交16.86亿元,成交面积为9.12。另外,虎门万科云城 (成交14.54亿元,6.48)和玖颂江湾 (成交11.57亿元,8.25)排在第二第三。 

市场供应

东莞楼市供求回归理性

东莞1-6月一手住宅供求回归理性,供应量为226万㎡,同比增长9%;签约面积为229万㎡,同比下降2%。在市场调控的政策影响下,2018年上半年房价涨幅大幅回落25%,由此可见房价调控的效果已经显现。

2018年上半年共出让9宗商住用地,约20.1万㎡,成交金额约66.3亿元。土拍条件苛刻,首次并大规模推进商业部分全自持5年,需全为自有资金,实力偏弱和现金流紧缺的房企将会被拒绝在外,加上严苛条件,开发商拿地普遍客观理性,出价合理。

东莞5月成交前五楼盘


玖颂江湾(免费看房)

项目地址:东莞市崇焕中路133

最新动态:在售79-141㎡户型,均价14300/㎡。

详情请咨询:400-606-696991615

保利锦城(免费看房)

项目地址:东莞市茶山北路与安泰路交汇处

最新动态:在售35-58㎡户型,均价16100/㎡。

详情请咨询:400-606-696974830

湖山雅居(免费看房)

项目地址:东莞市虎门镇新联社区

最新动态:在售90-208㎡户型,均价15851/㎡。

详情请咨询:400-606-696955608

万科云城(免费看房)

项目地址:虎门博涌体育路

最新动态:在售建筑面积约77-93的非毛坯3房,均价24000-26000/

详情请咨询:400-606-696945477

金地前海山(免费看房)

项目地址:大岭山大道大岭山森林公园旁

最新动态:在售1#5#新品洋房,建筑面积约98-163三四房湖景房源,少量房源,毛坯房,均价19500-20000/。另还有十多套联排别墅约143毛坯户型,均价33000/

详情请咨询:400-606-696985094

 

 

 


标签: 成交东莞面积

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