新浪房产讯 即将进入楼市“红五月”,东莞楼市推盘渐趋活跃,供应持续发力,购房者有了更多选择。据东莞市发展和改革局数据显示,本周(4.23-4.27)东莞有18个楼盘项目完成了备案登记,共2220套房源。其中,首次备案的项目共有9个,共计1757套房源;备案价格调整的项目有9个,共计463套房源。市场竞争的气息强烈,新上市项目如何定价?

    首次备案楼盘情况
    本周1757多套新房备案 寮步即将推出510套洋房备案价2.3万/㎡

  根据东莞市发展与改革网发布的信息显示,本周有1757套新房完成首次备案登记手续,寮步将新增510套新房,洋房备案均价约2.3万/㎡。

  数据来源:东莞发展和改革局

  以上信息仅供参考,具体请以项目现场签约为准

  位于长安鼎峰悦境,近期有145套房源即将入市,主力户型是86-121㎡三至四房洋房,备案均价约3070元/㎡。

  位于石龙的聚豪苑已完成首次备案登记手续,共计317套房源,主力户型是97-139㎡三至四房洋房,备案均价约18290元/㎡。

  位于虎门的君悦东方本周2号住宅楼已完成备案登记手续,即将推出304套房源,主力户型是98-134㎡三至四房洋房,备案均价在23497元/㎡。

  位于沙田的碧桂园狮子洋,本周有5栋住宅楼已完成首次备案登记手续,即将推出316套房源,主力户型是76-10㎡两房三房洋房,备案均价在18398元/㎡。

  位于虎门冠科·泊樾湾,近期有120套房源即将入市,主力户型是83-109㎡三房两厅两卫洋房,备案均价约23988元/㎡。

  位于寮步的时富城东国际已完成首次备案登记手续,共计510套房源,主力户型是55-100㎡一至四房洋房,备案均价约23178元/㎡。

  位于南城的鼎峰源著已完成首次备案登记手续,即将推出4套房源,主力户型是693㎡的四房三厅六卫别墅,备案均价在38618元/㎡。

  位于道滘的金地城南艺境,本周121、122住宅楼已完成首次备案登记手续,即将推出4套房源,主力户型是四房两厅两卫别墅,备案均价在25881元/㎡。

  位于大岭山的莲湖山庄已完成备案登记手续,共计37套房源,主力户型是五六房别墅,备案均价约43498元/㎡。

    调整备案价格的楼盘情况
    9个楼盘调整备案价格 临深项目备案价最高下调4766元

  据统计,本周调整备案价格的楼盘有9个,共计463套房源,其中有四个楼盘上调了备案价,均为洋房户型。五个楼盘下调了备案价,其中位于塘厦镇的万科棠樾备案价调整幅度最大,整体下调约10%,其中一套房源下调了约4766元/㎡,跌幅达14%。

  数据来源:东莞发展和改革局

  以上信息仅供参考,具体请以项目现场签约为准

  位于石碣的达鑫江滨新城,本周共有38套2-4房洋房调整备案价格,备案均价约18949元/㎡,对比上次备案价格上调了5%。

  同样位于石碣的中惠悦湾本周有165套三房四房洋房在房管所调整备案价格,本次备案均价15424元/㎡,对比上次备案均价14679/㎡,上调约745元/㎡,上调幅度5%。

  位于樟木头的颐景湾畔,30楼有226三房两厅两卫洋房调整备案价格,备案均价从约16975元/㎡调整为约17829元/㎡,对比上次备案价格上调了5%。

  位于道滘的金地城南艺境,本周有2套三房洋房调整备案价格,备案均价约15751元/㎡,对比上次备案价格上调了5%。

  金地城南艺境同时还调整了别墅的备案价格,本周有7套三房两厅三卫的别墅户型下调了备案价,下调4%。

  位于企石的碧桂园风华东方,本周有2套洋房调整备案价格,备案均价从约16762元/㎡,调整为约16161元/㎡,备案均价下调4%。

  位于塘厦的万科棠樾,本周有19套四房两厅两卫洋房调整备案价格,备案均价约27634元/㎡,其中一套房源下调了约4766元/㎡,跌幅达14%。备案均价整体下调约10%。

  同样位于塘厦的珠江观澜御景,本周也有2套两房洋房下调了备案价,本次备案均价24938元/㎡,对比上次备案均价25633/㎡,下调幅度3%。

  位于大岭山的保利格外松湖,本周有1套三房洋房调整备案价格,备案均价从约16604元/㎡,调整为约14854元/㎡,下调约1750元/㎡备案均价整体下调11%。

  位于厚街的丰泰观山碧水,30楼有1套241㎡的别墅房源调了整备案价格,备案均价从约18801元/㎡,调整为约17480元/㎡,下调幅度7%。