东莞计划调高公积金最高贷款限额 看看哪些楼盘可以捡漏

2018-04-20 11:13:43|来源:新浪乐居
摘要| 据了解,东莞已有调高公积金最高贷款限额的计划,目前相关工作正在推进。

  今年以来,东莞商业房贷利率上浮。在一手房方面,首套房贷利率普遍上浮至20%以上,即实行5.88%的利率,二套房贷及二手房贷款利率上浮更高;而相比之下,首套房申请住房公积金贷款五年以上的贷款利率仅为3.25%。

  记者以首套房贷款购买一套总价180万元的洋房为例,首付三成后需贷款126万元,由于目前东莞夫妻双职工公积金贷款最高额度为80万元,采取公积金贷款和商业贷款组合贷款方式,商业贷款利率上浮20%,等额本息贷款20年进行计算;对比后发现,采取组合贷款方式,总利息少了27.33万元。

  据市住房公积金管理中心介绍,目前东莞市个人缴存和夫妻双方双职工缴存住房公积金最高贷款限额分别为50万元和80万元,在全国均已处于较高水平。据了解,东莞已有调高公积金最高贷款限额的计划,目前相关工作正在推进。

两种贷款方式的对比

  两种贷款方式的对比

  低价楼盘来捡漏:

  时代天荟(免费看房)

  主推户型为三居室(88-100㎡),四居室(119-129㎡),复式三居室(68-75㎡),均价25000元/㎡。

  综合商场:东城万达、星河城、第一国际、鸿福路口、嘉荣购物中心、龙珠商业广场、茶园商场、横江商贸城、怡华路商业步行街;银行:东莞农村商业银行、东莞银行

  松山湖风景区、茶山体育馆、茶山图书馆、茶山公园

  公交路线: 站点及公交线路:茶山文化广场站:茶山2路、石龙3路、寮步A5路 站点及公交线路:茶山文化广场东:859路、861路、茶山3路 轨道交通: 地铁R2线和东莞火车站,快速到达东莞主城区世博商圈、鸿福商圈,便捷到达东莞各镇。 城市干道:毗邻石大路、茶兴路、安泰路,直接对接莞龙路、环城路、生态园大道、东部快速干线,连接莞深高速、从莞高速,快速直通东莞各大镇区。 自驾线路: 从东城出发:东城-莞樟路-环城东路辅路-增溪路-沿溪路-安泰路-时代天荟 从南城出发:南城-松山湖大道-东部快速干线-卢元路-沿溪路-安泰路-时代天荟 从松山湖出发:松山湖风景区-大学路-红棉路-石大路-沿溪路-安泰路-时代天荟 从深圳出发:深圳市-G94珠三角环线高速-东部快速干线-卢元路-沿溪路-安泰路-时代天荟

  松山湖风景区、茶山体育馆、茶山图书馆、茶山公园

  医院:东华医院、东莞市中医院、茶山医院、茶山社区卫生服务站

  幼儿园:茶山凯迪弘佳幼儿园、品尚幼儿园、敏聪幼儿园、小英才幼儿园、新小抬眼幼儿园、新阳光幼儿园、茶山镇中心幼儿园;中小学:东华小学、茶山镇中心小学、茶山增益小学、桃李春学校 东莞高级中学、东莞第一中学、东华中学、光明中学、茶山中学、莞沙学校、冠华学校、光正实验学校

  东兴悦庭(免费看房)

  在售建筑面积约74一135㎡两房至四房,毛坯房交付,均价13000元/㎡。东兴悦庭又名为东兴颐品,位于常平中心塘角村,为低密度住宅高尚社区。

  

  桥梓商贸中心、乐购超市、天虹商场、常平商业中心购物广场、明珠广场、润盛购物广场、百花时代广场;

  300亩河西公园(规划中)、金美公园、下墟公园、苏坑公园。

  东兴·悦庭位于项目位于东莞市常平镇塘角蓝月湾,步行约2.4公里即可到达常平政府、常平步行街。

  300亩河西公园(规划中)、金美公园、下墟公园、苏坑公园。

  常平医院、常平常兴医院、玛莱妇产医院、常平人民医院

  幼儿园小太阳现代幼儿园、桥梓幼儿园、常平第二幼儿园;中小学常平中心小学(新校区)、常平第一小学、新朗小学、板石小学、旭升学校、振兴中学、常平中学;

  时代天境(免费看房)

  时代天境在售建面约87㎡、97㎡、117㎡三房和128㎡、137㎡四房,非毛坯房交付,均价16000-20000元/㎡。不同楼层,区位售价亦不相同。项目1一19栋全为17层建筑,共1216户,精心设计的园林景观,带给居者舒适居住的环境。

  附近有石排公园,东江江滨公园,生态湿地公园、风筝公园,下沙湿地、燕岭湿地

  石崇大道,东部快速,莞深高速,广深铁路 从莞深高速

  九园一江,生态环境优越,1公里即可到达东江江滨公园 ;约3公里可达生态湿地公园、风筝公园、下沙湿地、燕岭湿地、大圳埔湿地和中央水系等占地约650万平方米的国家城市湿地公园。约15公里可至状元笔公园、松湖烟雨、雕塑广场、虹桥、金沙湾公园。松湖烟雨、月荷湖公园等总面积达350万平方米的生态公园,成为绿化覆盖率超过60%的国家4A级景区。

  石排医院和石排人民医院

  中小学:石排中学,石排小学;幼稚园:石排镇中心幼儿园

  卓为九玺(免费看房)

  推出新品1栋楼,建筑面积约95-122㎡三房四房户型,毛坯房源,均价14000元/㎡。后续还有2和3栋楼上市加推,具体时间待定。

  项目周围百花时代广场商圈、乐购商圈、天虹商圈三大商圈覆盖;1公里内涵盖常平镇镇政府、公安局、国税局等市政单位;

  距离项目仅8公里,松山湖生态园;东坑生态园离小区仅3.5公里10分钟的路程;常平的隐贤山庄; 最具特点的常平铁路主题公园

  1.铁路交通:常平位于东莞东部的地理位置中心,广深经济走廊中段,经济实力名列前茅,被誉为“京九第一镇”。常平也是非常重要的轨道交通枢纽中心,作为全国唯 一拥有双火车站的镇区——常平站和东莞东站。其中常平站(距离项目约4公里)是广深铁路、京九铁路两大铁路的交汇点,连通京港广深,去到深圳29分钟,广州40分钟,香港1小时;东莞东站(距离项目约6公里)位于广梅汕铁路沿线,可直通周边外省等省市地区(湖南、湖北、江西等)。而热门的莞惠轻轨、东莞R3线也贯通常平,莞惠城轨是珠三角城际轨道交通网的重要组成部分,西起东莞洪梅东至惠州客运北站,未来也会与广州接驳,预计今年即可全线建成通车,其中莞惠城轨常平南站距离我们项目约2.5公里,届时我们去到惠州、东莞城区、以及广州都非常便利。另外预计2019年动工的东莞地铁R3线在常平拥有4个站点,其中常平北环路站点离我们项目最近,连接松山湖、长安,未来接驳深圳11号线,去往深圳宝安机场、 南山、福田中心非常便利。

  2.公路交通:再说一下高速交通,项目周边高速路网更是四通八达,项目周边被3条高速、1条快线环绕(莞深高速、虎岗高速、从莞深高速、东部快速环绕),项目距离虎岗高速常平站约6公里,走虎岗高速,转莞深高速30分钟到达深圳梅林关;另外已经开通的从莞深高速常平站离项目车行15分钟的距离,未来在凤岗接驳深圳外环高速,通车后35分钟可达深圳,走东部快速去往城区也是极为便利。可以说卓为?九玺占据了常平核心、重要地理位置,享受优质便利的交通路网配套。

  3.公交站:项目周边分布交通分局、盈丰酒店两大公交站,常平3路、常平4路、常平6路、常平8路、常平9路、常平10路、常平a3路等公交巴士均可经过,届时,乘坐公交车也可便利到达常平各地。

  距离项目仅8公里,松山湖生态园;东坑生态园离小区仅3.5公里10分钟的路程;常平的隐贤山庄 ;最具特点的常平铁路主题公园

  常平医院、玛莱妇产医院

  2公里范围内涵盖常平中学幼儿园、常平第一小学、常平中学等优质教育资源

  时代倾城(免费看房)

  在售建筑面积约90一127㎡三房四房,非毛坯房交付,均价15000元/㎡,预计2019年1月交楼。

  城市中心最繁华的商圈——中山路商圈、嘉荣购物广场、华润购物广场、稻香饮食文化中心;200米中国邮政储蓄银行、1公里以内有东莞农村商业银行、东莞银行等银行机构林立。

  半仙山公园、沿江金牛公园

  拥有发达的交通路网。4大高速接驳穗莞深:从莞深高速出入口仅3公里,通过从莞深高速可轻松到达东莞清溪、塘厦、凤岗等镇区,半小时可连接广州、惠州及深圳;纵向的莞深高速,也是莞深重要的交通要道,通过莞深高速转梅观、龙大及南光高速可直达宝安、南山、福田、罗湖等地;虎岗高速的支线高速公路,与广深高速、常虎高速形成环绕式交通网络,2014-2015年,政府出台了对梅观、龙大和南光三大高速免费通行的政策,大力拔伸高速沿线土地价值。另一条穗莞高速——番莞高速,是东莞中部一条非常重要的东西向主干线,西与虎门二桥及广深沿江高速公路相接,东与河惠莞高速相连,形成高速公路网络,目前在横沥已经设有高速出入口,并且在近期会投入施工阶段。

1条高铁贯通:广深铁路是连接广州、东莞、深圳以及香港的高速铁路。线路途经广州东站、东莞站、常平站、深圳、香港,全程只需约50分钟!东莞站和常平站距离项目仅10分钟车程,在这里乘坐和谐号仅需约30分钟即可直达罗湖,轻松畅享珠三角经济生活圈!

1大轻轨中心站区域:距离项目10分钟车程即可到达莞惠轻轨常平站,也将于今年年中开通,半小时即可通达广州及惠州;

2条城市主干道:项目坐享东部快速干线及生态园大道的便利。项目出发5分钟内即可上东部快速,25分钟直达东莞城区中心,10分钟内即可通达周边镇区。沿生态园大道,连接松山湖及生态园,15分钟即可到达松山湖中心区。生态休闲生活轻松享受!

  半仙山公园、沿江金牛公园

  横沥人民医院、广东医学院附属松山湖医院

  东莞市重点学校—东华学校,作为广东省规模最大的民办高中,也已在松山湖生态园新校区,距离项目15分钟车程。新校区包括幼儿园到高中各阶段学校,总规模计划可容纳1.8万名学生,建成后将成为东莞最大民办学校。此外项目附近还有横沥中学、横沥二小、东莞职教城等等教育资源,子女上学非常方便。

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