东莞一季度楼面地价同比下降43% 供需持续低位水平

2018-04-04 10:38:49|来源:新浪乐居
摘要| 东莞商住地供应一再放缓,供需持续低位水平。

  东莞2018年第一季度全市仅供应且仅成交1宗商住用地,约2万平方米,同比下跌73%;成交金额约9.1亿元,同比下降69%;受楼市调控政策以及高压的去化影响,商住用地溢价明显下降,楼面地价同比下降43%,土拍市场逐渐回归理性。

  据了解,第一季度仅虎门商住用地“二嫁”成功,由万科以总价9.1亿元夺得,该宗商住用地楼面地价15200元/平方米,溢价率52%,自持面积30%转入自持年限,该宗地块也为东莞首宗自持年限达70年的地块。

虎门地块

虎门地块

  土拍市场逐渐回归理性,带动东莞楼市向着理性的方向发展。房价整体来说调整幅度不大,保持平稳的态势。

  根据东莞市房产管理公众信息网数据统计显示,2018年4月3日东莞商品房成交177套,其中住宅成交103套,住宅成交面积11937.23㎡,成交金额19858.36万元,均价16636元/㎡;非住宅成交74套,成交面积2941.14㎡,成交金额4972.93万元,均价16908元/㎡。

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