略去2月的春节效应不提,3月应该是今年楼市真正开始的节点。目前,东莞开发商们还没有大动作,都是以自然销售和暖场活动为主。而去年这个时候,东莞开发商用各式各样的优惠政策向消费者抛出了橄榄枝,3月初就祭出了不少购房优惠:推特价房、低首付购房、二三级市场联动、87折购房……

  据据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上个月,东莞新建商品住宅网上签约销售1632套,不到一月份成交量的一半;同比成交量增加了12.7%,多了148套。2月往往都是每年楼市成交最少的月份,主要受传统春节淡季影响,东莞楼市冷淡明显,仅1个项目开盘。

  截至3月8日,东莞有五个项目新取得预售许可证。据记者不完全统计,东莞开盘或加推项目或达到12个。其中,新盘有4个,分别是大朗天麟天瑞、中堂华建骏景园、南城碧桂园商务中心以及黄江和昌·众筑中央园著;加推楼盘有万科东江之星、保利·锦城、城建·御河湾、万科中天城市花园、保利格外松湖、家辉豪庭、金地风华公馆、万科云城、卓为九玺、山水江南花园等。

  3月份楼盘主要以在售项目加推为主,新房供应量集中在城区及松山湖片区,但是同比仍存在一定差距。产品方面,主要是以洋房产品为主。

  与此同时,有部分新项目为开盘进行预热营销,如虎门冠科广场计划在3月25日开放样板房,并邀请歌星辛**助阵;皇马郦宫营销中心和样板房将开放,计划推出240㎡洋房和340-370㎡别墅。

  部分楼盘推荐

  华建骏景园

  地址:中堂雅苑路中段

  首批产品:87-102㎡洋房

  推售套数:208套

  概况:该项目占地面积为18316㎡,共448户。其产品包括76—138㎡两房至四房,主力户型为三房,该项目1号楼备案均价为14224元/㎡。

  天麟天瑞

  地址:大朗长盛广场旁

  首批产品:88-138㎡洋房

  推售套数:104套

  概况:该项目占地约2万㎡,建筑面积约7.9万㎡,旁边为碧桂园首座和万科中央公园,片区未来居住氛围浓厚。首推88-138㎡三至四房,非毛坯。1、6、7号楼均已取得预售许可证,备案均价约1.5万元/㎡。

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