这些方式拒绝公积金贷款的 开发商要被惩处!

2018-03-05 09:29:15|来源:新浪乐居
摘要| 但是对于资金并不充裕的购房者来说,近期商贷利率大幅上浮,又无法一下子全款交付,公积金贷款无疑是他们最好的选择。

  在东莞买过房的小伙伴大概都知道,买房时候公积金贷款有多难。不少楼盘只支持全款,拒绝商贷和公积金贷款。

  为什么开发商这么拒绝公积金贷款?最主要是公积金贷款资金回笼慢。“住房公积金贷款流程较为复杂,放款周期比较长。”多位楼盘营销负责人透露,对于开发商来说,回款率是其考核的刚性指标。急需回笼周转资金的开发商认为公积金贷款流程繁琐、回款太慢,更愿意购房者付全款或使用商业贷款,以尽快回笼资金。所以很多楼盘如果能不公积金贷款就不走这一项。

  但是对于资金并不充裕的购房者来说,近期商贷利率大幅上浮,又无法一下子全款交付,公积金贷款无疑是他们最好的选择。

  近期,五部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(以下简称《通知》),针对住房公积金贷款问题提出了多项要求。

公积金贷款

  公积金贷款

  1、要压缩贷款审批时限,市住房公积金管理中心和受托银行要在有效防范风险的前提下不断简化手续,持续提升服务水平,自受理贷款申请之日起5个工作日内完成审批工作。

  2、严格委贷业务考核,市住房公积金管理中心和受托银行在委托贷款协议中要明确约定职责分工和办理时限。受托银行要按照协议约定,及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。市住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核,对不履行委贷协议约定事项的,应扣减贷款手续费;情节严重的,可暂停或取消住房公积金业务办理资格。

  3、提高抵 押登记效率,为住房公积金贷款抵 押登记开辟快速办理绿色通道,在10个工作日内完成抵 押登记手续。另外,为了方便职工办理手续,还将建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。

  4、市住房和城乡建设局要加强房地产市场秩序监管,要求房地产开发企业在申请办理《商品房预售许可证》时,在商品房预售方案中承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺。房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

  5、市住房公积金管理中心、市住房和城乡建设局、市房产管理局要建立联动协作机制,根据部门职权采取针对性措施,及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。

  这无疑是方便了广大购房小伙伴,快去看看自己公积金里面有多少钱吧,把公积金贷款利用起来!!哈哈。

  东莞最新热盘推荐:

  松湖公馆(免费看房)

  在售96-180㎡3-5房,均价15000元/平方米。富盈松湖公馆位于:沿溪路与安泰路交汇处。

  东莞火车站:30分钟到天河,40分钟到罗湖,广深铁路始发广州东站(天河),途径东莞火车站,终点深圳罗湖站,通过罗湖口岸快速到达香港。

  东莞地铁R2线:3分钟到茶山站,30分钟到虎门高铁站,始发东莞站,途径茶山、东城、南城、厚街、虎门,终点站为虎门高铁站。虎门高铁站可通达全国各大城市,R2线在鸿福路站与R1线换乘,R1线在黄江荔林站与深圳6号线换乘,R1线在麻涌与广州地铁接驳。

  五大高速:60分钟到深圳市区,莞深高速、莞佛高速、南光高速、龙大高速、梅观高速。

  四大主干道:10分钟到东城,20分钟到松山湖,三大主干道分别是环城路、东部快速、石大路、桑茶快线(规划中)。

  周边配有大润发、嘉荣超市、龙珠商业中心;银行:中国农行、中国银行、中国工行、中国银行、广发银行

  茶山图书馆、南社古村落、体育中心、寒溪河

  R2线茶山站,茶山2路,茶山3路,石龙3路,74路

  东莞生态园、茶山公园、东岳公园

  茶山医院、增埗医院

  东莞市光正实验学校、东华学校、茶山二小、冠华学校、茶山中学

  阳光城·MODO(免费看房)

  在售建面约45-62㎡带装修1-3房,层高4.5米,均价18000-20000元/㎡。

  阳光城·MODO项目所处位置接驳3大城市主干道、2大高速、3条轨道,形成“2+2+3”的强大交通网络,四通八达。

  2大主干道:东莞大道、莞太路、环城路

2大高速:广深高速、莞深高速

3条轨道:R1、R2、莞惠城际轻轨。项目距离R2线西平站约3公里、蛤地站约2.5公里,近享西平、蛤地站双地铁口便利(另外项目距离鸿福路站约6公里)。

公交站:周溪商业街站、东莞艺展中心展、环城路口站、周溪站众利路站、莞太路口站

  海雅百货、凯德广场、莱蒙商场、嘉荣超市、沃尔玛、家乐福、富民步行街、城市风景街、汇一城等

  元美公园、市政广场、宏远体育公园等

  周溪站(6路、20路、43路、48路、831路、c1路、k7路、l1路、x11路、x21路)、周溪商业街(8路、54路)

  元美公园、市政广场、宏远体育公园等

  南城人民医院、南城宏元堂中医医院、康华医院、玛利亚妇产医院等

  星文幼儿园、盛和幼儿园、阳光中心小学、阳光二小、阳光三小、阳光四小、胜和小学、南开学校、市高级中学、宏远外国语学校

  时代倾城(免费看房)

  在售建筑面积约90一127㎡三房四房,非毛坯房交付,均价15000元/㎡,预计2019年1月交楼。

  城市中心最繁华的商圈——中山路商圈、嘉荣购物广场、华润购物广场、稻香饮食文化中心

  200米中国邮政储蓄银行、1公里以内有东莞农村商业银行、东莞银行等银行机构林立。

  半仙山公园、沿江金牛公园

  项目拥有发达的交通路网。4大高速接驳穗莞深:从莞深高速出入口仅3公里,通过从莞深高速可轻松到达东莞清溪、塘厦、凤岗等镇区,半小时可连接广州、惠州及深圳;纵向的莞深高速,也是莞深重要的交通要道,通过莞深高速转梅观、龙大及南光高速可直达宝安、南山、福田、罗湖等地;虎岗高速的支线高速公路,与广深高速、常虎高速形成环绕式交通网络,2014-2015年,政府出台了对梅观、龙大和南光三大高速免费通行的政策,大力拔伸高速沿线土地价值。另一条穗莞高速——番莞高速,是东莞中部一条非常重要的东西向主干线,西与虎门二桥及广深沿江高速公路相接,东与河惠莞高速相连,形成高速公路网络,目前在横沥已经设有高速出入口,并且在近期会投入施工阶段。

  1条高铁贯通:广深铁路是连接广州、东莞、深圳以及香港的高速铁路。线路途经广州东站、东莞站、常平站、深圳、香港,全程只需约50分钟!东莞站和常平站距离项目仅10分钟车程,在这里乘坐和谐号仅需约30分钟即可直达罗湖,轻松畅享珠三角经济生活圈!

1大轻轨中心站区域:距离项目10分钟车程即可到达莞惠轻轨常平站,也将于今年年中开通,半小时即可通达广州及惠州;

2条城市主干道:项目坐享东部快速干线及生态园大道的便利。项目出发5分钟内即可上东部快速,25分钟直达东莞城区中心,10分钟内即可通达周边镇区。沿生态园大道,连接松山湖及生态园,15分钟即可到达松山湖中心区。生态休闲生活轻松享受!

  半仙山公园、沿江金牛公园

  横沥人民医院、广东医学院附属松山湖医院

  东莞市重点学校—东华学校,作为广东省规模最大的民办高中,也已在松山湖生态园新校区,距离项目15分钟车程。新校区包括幼儿园到高中各阶段学校,总规模计划可容纳1.8万名学生,建成后将成为东莞最大民办学校。此外项目附近还有横沥中学、横沥二小、东莞职教城等等教育资源,子女上学非常方便。

  碧桂园珑远紫宸府(免费看房)

  在售建面约95一156㎡三四房户型,带装修洋房,均价13800一16000元/㎡。项目周边景观资源有沙腰公园 、梁家村公园、袁崇焕-爱国教育基地、四甲公园、 石碣公园 、榴花公园、江滨公园 。

  商圈:嘉荣SPAR购物广场、南铭商业广场 银行:工商银行、建设银行、东莞银行、农商行、农业银行 邮局:邮政储蓄

  1、东江双江景资源,16公里健康绿道

  • 2、广东五大自然学院之一 ,檀香岛
  • 3、7大自然公园(沙腰公园、梁家村公园、袁崇焕公园-爱国教育基地、四甲公园、石碣公园、榴花公园、江滨公园)

    4、华南国际蔬菜出口交易中心-润丰国际蔬菜交易中心

    5、国家级爱国教育基地-袁崇焕纪念公园

  丰泰天禧(免费看房)

  在售建面约86-120㎡精妆3-4房、52-92㎡商住全能精妆LOFT公 寓,均价15000元/㎡ ,另外项目还有37-155㎡纯临街铺。位于东莞市东坑镇黄金市政中轴(骏发一路与沿河西二路交汇处)。

  市政单位:东坑镇政府,东坑镇财务局、税务局,公安局(东坑分局),东坑镇消防队,东坑人民医院;综合商场:东皇步行街、万胜特卖广场以及家荣超市、润升百货;银行:东莞银行、广发银行、农村商业银行、工商银行、建设银行等;菜市场:塔岗综合市场、东坑市场;

  仁和广场、孜彩画廊、东莞生态园、松山湖、松湖烟雨等

  交通状况 : 公交东坑人民医院站:829、东坑2路、东坑3路、东坑4路;交通:东坑汽车站,R3线东坑南站、中兴大道站(规划中)

  塘花园、凤凰公园

  东坑人民医院

  东坑中学、东坑中心小学、德才小学、多凤小学、群英小学、东坑中心幼儿园

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