东莞买房跟着城建规划走 哪些窍门需掌握?

2018-01-24 15:51:13|来源:新浪乐居
摘要| 地段没选好不要紧,还有交通来弥补。城市建设离不开交通的规划及建设, 东莞地铁2号线的开通,1号线的开工建设、莞惠城轨全线开通等消息对于沿线的楼盘来说可谓利好 。

  无论是楼市的投 资者还是买房自住的购房者,关注的内容不仅仅是楼盘当前 的配套形势,更要关注今后的城建规划。城市规划最大的价值在于它会让一 些原本价值不高的地段发生质的变化。以上海迪士尼为例子,数据表明,在 上海迪士尼建成营业后,周边开发项目价格涨幅高达35%。

  买房要想避免盲目,就要跟着城市建设规划走。那么,购房者在买房过程中 要考虑哪些城建因素?小编者为您梳理。

  【交通】

  地段没选好不要紧,还有交通来弥补。城市建设离不开交通的规划及建设, 东莞地铁2号线的开通,1号线的开工建设、莞惠城轨全线开通等消息对于沿线的楼盘来说可谓利好 。地铁作为城市主要交通轨道线可谓是对楼盘房价影响较大的因素,地铁一 来方便居民出行,二来提升沿线站点周边楼盘房价。而未来东莞所有交通规划建成后建,包括穗莞深城轨,莞佛城轨对于穗莞深的经济一体化发展将带来巨大的促进作用。比较适合刚需 型购房者以及投 资型购房者对地铁沿线楼盘下手。

  【学校】

  学区房一直是炙手可热的香饽饽,每位家长都对孩子的教育问题非常重视, 学区房是每位家长首选。无锡教育资源分配相对合理,但好的学校永远不乏 追随者。新学校的设立,弥补了楼盘的不足,另一方面也对房价有一定程度 上的提升。这种情况下,是比较适合刚需型购房者以及投 资型购房者下手的 。

  【商业】

  如果把地铁、学区这样的比作楼盘的硬件,那么楼盘附近的商业综合体则是 软件,而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件,比如说像东城万达就是个好例子,建成后自带带动周边商业发展。还有楼盘自带有商业综合体,生活方便,一定程度上提 升了住户们生活的水平。拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者 ,对生活质量的要求较高,比较喜欢娱乐。

  【医疗】

  更多的购房者买房时考虑的是学区、交通和商业,购房者中考虑到医疗类规 划的还真不多。但是医疗类的配套对老人还是十分有利的:老人的身体免疫 力下降,对疾病的抵御力下降,常常会出现各种问题,这个时候距离医院的 路程长短往往就决定了老人愿不愿意去医院的程度,有时在生命攸关的时刻 ,这一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。

  沙田碧桂园(免费看房)

  最新动态:沙田碧桂园在售建面85㎡、96㎡、105㎡、117㎡、125㎡江景洋房,三房至四房户型,非毛坯房,均价19700元/㎡。临江而建,享江畔美景,约700米达到城轨口,6站到深圳。 

  漾城(免费看房)

  最新动态:漾城目前部分洋房,建面约100一140㎡三房四房户型顺销中。纯南向二梯四户设计,毛坯房交付,均价21000元/㎡。

  卓为九玺(免费看房)

  最新动态:卓为九玺推出1栋新品,建面约95-122㎡三房四房尸型,毛坯房均价14000元/㎡,预计2018年底交楼,后续2、3栋陆续有加推。总规划共3栋楼,165户

泰禾新天地(免费看房)

  最新动态:泰禾新天地在售新品3号楼公 寓,建面36-76㎡平层和复式装修公 寓,还有建面50一120㎡商铺,均价23000一25000元/㎡。项目位于东城东纵路与东宝路交汇处。

  随着社会老年化的趋势,近年来甚至出现了“医区房”的概念与“学区房” 相对应。此类医疗类规划比较适合家里有老人的购房者。

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