2018年首周东莞楼市走势深度分析 附各镇最新房价表

2018-01-08 10:18:38|来源:新浪乐居
摘要| 不少购房者计划在2018年进入楼市,那2018年首周东莞楼市走势如何?我们一起来看看。

  不少购房者计划在2018年进入楼市,那2018年首周东莞楼市走势如何?我们一起来看看。

  2018年首周东莞楼市概况:量价走势平稳.

  (1)供应:住宅新增供应约355套,共有2个楼盘供应,分别为黄江和桥头.主力面积为90-100平方米刚需三房.

东莞

  (2)签约:首周网签约955套,与去年同期(1.1-1.7)的925套略增3%,环比去年最后一周正常回落(年底集中签约因素).

  (3)价格:首周网签均价约16872元/平方米,较去年同期的16260元/平方米,略涨4%.

  (4)区域:分化,首周东城区和虎门镇成交突出,两镇签约总量达323套,占全市34%份额 。

东莞

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  下面,一起看看东莞这些热盘:

  沙田碧桂园(免费看房)

  在售建面85-125㎡三房四房江景洋层,非毛坯交付,均价19700元/㎡。

  小金星幼儿园,篮球场,游泳池,健身房,会所,儿童游乐园等

  【公交线路】:公交:沙田4路、沙田2路、沙田3路,沙田镇政府站下;沙田4路,庄士滨江豪园站下;沙田2路,先锋村委会站下;沙田3路,汇华商场站下。 【自驾线路】:深圳前海自贸区—沙田碧桂园:前海自贸区—广深沿江高速月亮湾入口—广深沿江高速沙田出口—沿河路—沙田碧桂园 深圳宝安机场—沙田碧桂园:深圳宝安机场—宝安大道—广深沿江高速福永入口—广深沿江高速沙田出口—沿河路—沙田碧桂园

  万隆购物广场、沙田综合商场、金都百货、程康百货、人人乐商场、滨海中心商业街等;

  沙田穗丰年湿地公园:距离本项目5公里

  穗丰年湿地公园水道源自东江的南支流、贯穿沙田南北,与沙田淡水湖、南环河相连。水道自北向南分为水韵段、景观段、乡野段和临海段,全长约14公里,最宽处达252米,最窄处约49米,总面积约157.9万平方米,先后获评“东莞最美乡村”、“东莞水乡特色发展示范区”等称号。

阇西山公园:距离本项目1.5公里

位于环山路,占地面积342亩,公园内建设有休闲景观、登山路径、河流小湖、亭阁等。阇西山公园是沙田综合性的休闲公园,群众休闲娱乐、强身健体的又一好去处。

其他公园:红花林公园、东溪公园、凤山公园、石角公园、永春园、海月岩、西社仁轩公园等。

  【公交】:沙田4路、沙田2路、沙田3路,沙田镇政府站下;沙田4路,庄士滨江豪园站下;沙田2路,先锋村委会站下;沙田3路,汇华商场站下。

  【城轨】:穗莞深城轨沙田站【地铁】:东莞地铁2号线珊美站、展览中心站

  沙田穗丰年湿地公园、阇西山公园、红花林公园、东溪公园、凤山公园、石角公园、永春园、海月岩、西社仁轩公园等

  东莞市沙田医院、现代医疗中心、横流卫生站等

  沙田庄士小金星幼儿园、先锋幼儿园、沙田中心幼儿园、沙田镇中心小学、沙田镇腾辉学校、东莞市第十告急中学、广荣中学等

  中泰峰境(免费看房)

  在售带装修洋房,建面约97㎡、105㎡、122㎡三房四房户型,均价15500元/㎡,预计2019年10月交楼。项目位于黄江镇中心,聚富路聚富三街南行500米,分二期开发,共21栋,3500户,城市中心住宅区。

  东莞地铁1号线、东莞地铁4号线、莞深高速、梅观快速、虎岗高速、龙大高速、龙林高速和规划中的深圳外环高速

  购物:天虹商场、嘉荣广场、星光天地、沃尔玛

  金融:中国银行、工商银行、农业银行、农村商业银行

康体娱乐:力豪健身中心、康体健身中心

  黄江公园、田美社区公园

  东莞地铁1号线预计2022年开通,连接深圳地铁6号线(预计2020年开通),开通后3站通深圳;

  宝山森林公园、黄牛埔森林公园

  医疗:黄江医院、南国妇幼医院

  黄江中学、黄江中心小学、黄江实验小学、华南师范大学东莞附属学校

  万科·中天城市花园(免费看房)

  12月8日加推6栋房源,建面92-115㎡三房和四房洋房,非毛坯房,现主要在售楼栋3一6#和12#,均价19000-22000元/㎡。项目临近同沙生态公园、东莞植物园、西平水库、水濂山。

  幼儿园、活力中心、邻里V家、花园汇客厅、颐养中心、康体广场、多功能广场、篮球剧场、水上乐园、泳池湿地公园、启蒙乐园、童乐中心、天空农场、四季绿植花境、归家林荫大道。

  幼儿园、活力中心、邻里V家、花园汇客厅、颐养中心、康体广场、多功能广场、篮球剧场、水上乐园、泳池湿地公园、启蒙乐园、童乐中心、天空农场、四季绿植花境、归家林荫大道、万科里、1000平米的社区教育营地、银行网点、便利店、东莞味道及各种餐饮连锁。

  周边公交线路有:K2路、36路、37路、55路、40路、842路、C2路、C4路。自驾从莞城走旗峰路,进入东城中路往南走,走到莞长路,再进入伟业路直走100m便可到。从南城走莞太路或东莞大道,进入环城南路往东边走,进入莞长路再往大岭山方向走500m便可进入伟业路直走100m到达。从东城走东城东路,驶入莞太路往大岭山方向走,进入伟业路直走100m便到达。从深圳可走龙大高速、南光高速、广深高速、莞深高速,进入广佛高速,从大岭出口驶出,进入莞长路往同沙生态公园方向走,再驶入同沙生态公园对面伟业路,直走100m遍到达项目。

  万科里、周边有牛山集市、西平商业中心

  水濂山、西平水库、同沙水库

  K2路、36路、37路、55路、40路、842路、C2路、C4路

  东莞植物园、同沙生态公园

  台心医院、东莞人民医院普济分院、牛山门诊部

  东莞体育运动学校、东莞市第一中学、东莞高级中学。广东科技学院、东华中学、东华初中、东华小学、光明中学、光明小学、东莞东城区第八小学、南城阳光实验中学

  碧桂园苹果(免费看房)

  12月10日首推2栋公 寓,主推建面约19-43㎡非毛坯复式公 寓,非毛坯交楼,均价19000元/㎡,预计2019年交楼。

  自带商业中心、风情商业街,万达影院、万田超市等强势进驻。更有五大运动空间:标准网球场、篮球场、羽毛球场、环形跑道、游泳池,配套好,产品的附加值自然也高。

  R2线

  紧靠环城东路,一个红绿灯到星河城;约800米达地铁R2线下桥站,两站到万达,三站到旗峰公园,四站到南城CBD。

  星河城购物商圈、万达商圈、世博商圈;下桥水果市场、小塘坣村综合市场

  榴花公园、可园、西城楼、东莞人民公园、东莞文化公园、市民广场、黄旗山、旗峰公园、虎英公园

  紧靠环城东路,一个红绿灯到星河城;约800米达地铁R2线下桥站,两站到万达,三站到旗峰公园,四站到南城CBD。

  榴花公园、可园、西城楼、东莞人民公园、东莞文化公园、市民广场、黄旗山、旗峰公园、虎英公园

  东莞妇幼保健医院、东莞市康复医院、东华医院

  上桥幼儿园、下桥甜甜幼儿园;东城第三小学、东城第一中学、东城初级中学、东莞外国语学校、东莞实验中学

  凯达华庭三期峰景台(免费看房)

  在售户型为建面106-142平米,均价为12000-13000元/平米。

  园内设有康体广场、河滨休闲广场、多功能活动球场、儿童乐园、休闲平台、特色树阵、休闲廊架、特色墙景、商业街区、绿化岛、文体设施(含图书馆);凯达一二期会所(共享)配有健身舞室、绘画室、棋牌室,露天泳池。成熟大社区,小区有成熟的商业配套,便利店、果蔬店、奶茶店、干洗店、服装店、课程培训机构等,足不出户可以满足业主的日常所需。

  公交路线:公交站有1号,3号,6号,8号镇内公交车

  轨道路线:距离项目2公里处设有3号线地铁桥头西站自驾路线:东莞市桥头镇莲湖路凯达华庭商铺(凯达国际幼儿园旁)

  综合商场:大和百货、广隆百货

  莲湖公园,体育中心,松山塔,莲湖度假村

  公交路线:公交站有1号,3号,6号,8号镇内公交车

  莲湖公园,体育中心,松山塔,莲湖度假村

  中小学:桥头中心小学、桥头中学、市一级学校桥头第二小学、北师大附中、华立学校;幼稚园:凯达国际幼儿园

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