新浪房产讯  12月8日10时,东莞道滘镇一宗约3.6万㎡的商住用地将在东莞市公共资源交易中心挂牌出让,该地块容积率1.6,总建筑面积约5.7万㎡,其实楼面价约为7500元/㎡。值得一提的是,去年11月17日,道滘镇南丫村一宗3.16万㎡的商服地被当信安喜以底价5.12亿斩获,折合楼面地价1080元/㎡。据东莞中原战略研究中心数据表明,距离上一次供应商住用地已是5年之前,2011年,东莞市香堤雅境花园建造有限公司以总价4.8亿、楼面价2446元/㎡拿下蔡白村一宗13.1万㎡的商住用地,项目为现今的金地城南艺境。

  地块出让概况——

  编号为2017WG022地块位于东莞市道滘镇大岭丫村,该地块占地面积35897.5㎡,容积率≤1.6,建筑密度≤25%,总建筑面积57436㎡,该地块起始总价43077万元,起始楼面地价7500元/㎡。当地块总价达到6.7亿元、楼面地价11734元/㎡时,将转为“竞自持+自持年限”环节。这也是时隔5年之后,道滘首推商住地。2011年,东莞市香堤雅境花园建造有限公司以总价4.8亿、楼面价2446元/㎡拿下蔡白村一宗13.1万㎡的商住用地,项目为现今的金地城南艺境。

△地块航拍图△地块航拍图

△地块出让导视牌△地块出让导视牌

  该地块据里南城第一国际约14公里,驾车约需要28分钟,可以满足城区上班族驾车通勤的需要。地块1公里处有五福里小区、道滘文广中心、济川中学、济川体育馆,周边多小吃街、自建房,可满足日常生活配套。距离地块2公里,有广深高速道滘路口,去往广深两地交通十分便捷;距离地块3公里处,东莞地铁1号线规划的“道滘镇”和“道滘东站”,步行至少需要30分钟,驾车约需要3-4分钟;距离地块7公里处,是道滘镇有名的粤晖园,是岭南园林的代表杰作,是中国最大的私家园林。

△地块周边交通导视牌△地块周边交通导视牌

△粤晖园航拍图△粤晖园航拍图

△济川中学△济川中学

△济川体育馆△济川体育馆

 区域概况——

  目前道滘在售有金地城南艺境和君汇半岛,其中金地城南艺境为尾盘,在售均价为14500元/㎡,君汇半岛在售104-208㎡毛坯洋房,均价在14000-18000元/㎡,其中金地城南艺境为尾盘,碧琴湾、五福里等二手小区住宅股挂牌价约在9000-10000元/㎡。