你造吗?东莞住房公积金缴存基数又调了

2017-12-05 09:00:00|来源:新浪乐居
摘要| 楼市早餐12.5:1、11月东莞一手房供应首次突破百万平 楼盘去货压力大。2、上周东莞楼市泛市区楼市表现突出 一手创近去9周以来最高。3、东莞住房公积金缴存基数再调整。

 1、11月东莞一手房供应首次突破百万平 楼盘去货压力大

  关于11月的东莞楼市,第一印象就是供应量大,几乎每周都有十几个项目备案、几项目开盘加推,供应多竞争大,以致于各种优惠活动兴起,营造出楼市成交火热的局面。

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 数据:11月住宅成交5663套 均价16802元/㎡

  据合富统计数据显示,11月东莞一手住宅新增供应量首次突破百万平,有32个项目供应,合计8747套,加上前几个月供应的累积,供求比为1.2:1,今年为过去三年首次出现供过于求态势,供应不足现象得到明显改善,房价涨幅得到平抑。

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  在成交方面,在调控政策影响下,传统楼市淡旺季被打破,11月供求两旺均创年内新高,一手住宅网签面积高达65万平,共计5663套。不过相对于渐增的供应量来说,成交量较均匀,住宅存量较多,消化周期延长至10.43个月,楼盘去货压力加大。在房价方面,11月东莞新房网签均价约16802元/平,同比上涨6%,涨幅较小,环比持平,房价保持稳中有升。

  2、上周东莞楼市泛市区楼市表现突出 一手创近去9周以来最高

  【合富研究院】上周东莞楼市快讯:泛市区楼市表现突出:(1)供应:上周(1127-1203)一手住宅新增供应约1122套,环比前一周高位回落;(2)签约:上周一手住宅签约1494套,创近去9周以来最高.(3)房价:上周一手住宅网签均价约16981元/平方米,环比基本持平.(4)区域:泛市区成交突出,如茶山、石碣等。茶山、虎门和麻涌签约套数位列前三。

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  3、东莞住房公积金缴存基数再调整

  2017年12月4日,东莞市住房公积金管理中心正式在东莞政府门户网站公布《关于调整2018年度我市住房公积金缴存基数上下限的通知》(以下简称《通知》),明确从2018年1月1日起,东莞职工住房公积金缴存基数上限由22995元调整为27391元,下限仍为我市职工最低工资标准,即1510元。

  《通知》明确,住房公积金缴存基数每年调整一次,单位可根据自身需要在年度内灵活选择时间调整。《通知》有效期为2018年1月1日至2018年12月31日。

  我市住房公积金缴存基数上下限的调整,将对缴存职工的月缴存额产生影响。以本次调整为例,缴存基数上限调整后,对于月收入介乎22995元和27391元之间的群体而言,明年的月缴存额或有所增加。

  据了解,职工住房公积金月缴存额与住房公积金缴存基数和缴存比例有关。目前,我市住房公积金的缴存比例最高为12%。在缴存比例不变、月均收入基本保持一致的前提下,调整后2018年度职工月缴存额(个人+单位)上限最高应当为6574元,相比起2017年度的5519元增加了近1055元。

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