新浪房产讯  11月29日15:00,东莞市公共资源交易中心正式挂牌出让常平卢屋村商住地块,经过4家房企、3分钟的报价,该地块最终被桐乡市安豪投 资管理有限公司(实为平安不动产)以总价6.9亿元、折合楼面地价8690元/㎡夺下,未超过最高限价(12359元/㎡)和去年恒大地块的楼面价(9397元/㎡)。

  与常平地块出让遇冷相比,同日出让的麻涌地块则有9家房企抢地,仅仅过了30分钟,地块触发最高限价转入竞自持环节,最后由招商蛇口以总价7.2亿,折合楼面地价10340元/㎡、自持面积5%+自持5年艰难斩获。

  平安不动产有限公司是《财富》世界500强企业——中国平安保险(集团)股份有限公司下属子公司,为中国平安旗下专业的不动产投 资及资产管理平台,业务涵盖开发投 资、商业地产、工业物流、策略及海外投 资、养生度假、金融产品、城市发展等领域。公司目前已与招商、金地、万科、世茂、华润等行业标杆企业紧密合作,并在全国范围内布局北方区、上海区、华东区、东南区、华中区、华西区、华南区、深莞惠区八家分支机构,积极拓展澳洲、美国、日本等投 资市场,对接世界。

  

 常平地块概况——

  编号为2017WG019地块位于东莞市常平镇卢屋村,该地块占地面积26345.31㎡,容积率≤3,建筑密度≤45%,总建筑面积79035㎡,该地块起始楼面地价8500元/㎡。当地块总价达到99100万元、楼面地价12538元/㎡时,将转为“竞自持+自持年限”环节。

△地块航拍图

△地块航拍图

△出让牌

△出让牌

  该地块位于绿地大都会东北面,距离莞深高速常平站不足1公里,距离常平东站5约五公里,周边有碧桂园常平首府、万科城等成熟小区,1公里内有市场、小型商超,可满足一般生活需求,由于地块距离卢屋工业区不足1公里,周边厂房林立,缺少成熟商圈,商业氛围较弱。

△交通导视牌

△交通导视牌

△周边商超

△生活市场

△生活市场

  区域概况——

  常平楼市呈现两极分化之势。去年12月8日,常平上坑村一宗占地面积3万㎡的商住地被恒大珠三角公司以8.7亿总价、折后楼面地价9397元/㎡斩获,时隔一年,该地块落成项目——恒大珺庭备案价高达2.5万/㎡,远远高于在售的地铁盘——翔龙天地广场(约2万/㎡),成为常平最贵在售洋房项目。

  而作为今年常平市场新盘亮相的——卓为九玺则推出94-120㎡的毛坯户型,在售均价约为1.4万/㎡,与绿地大都会、翔龙天地广场的深圳购房群体相比,卓为九玺不仅是价格还是区位,更加贴近本地人需求。

△恒大珺庭(在建)

△恒大珺庭(在建)