拿证速递:万科翡丽山189套洋房获预售证 备案价2.2万/㎡

2017-11-16 17:34:33|来源:新浪乐居
摘要|  据东莞商房预售信息官网信息显示,11月10日,南城区万科翡丽山(免费看房)项目18#19#两栋住宅楼共189套洋房取得最新预售许可证(许可证编号:东莞商房预证字第201700777、201700778号)。

  据东莞商房预售信息官网信息显示,11月10日,南城区万科翡丽山(免费看房)项目18#19#两栋住宅楼共189套洋房取得最新预售许可证(许可证编号:东莞商房预证字第201700777、201700778号)。据悉,万科翡丽山先一批14一17栋,建面143㎡已售完。预计11月底加推本次获预售证的18、19栋,建面143㎡四房户型新品房源,非毛坯房,目前样板房可参观品鉴和认 筹登记,备案价22000万/平方米。

 

  万科翡丽山位于东莞市中央公园水濂山旁,占地约25万㎡,总建筑面积约49万㎡,共分四期开发,容积率仅为1.5,总户数约为2200户,产品规划有别墅、洋房、愚山会馆、商业、品牌幼儿园及珠三角的十万平米私家山体公园愚山。

东莞商房预售许可信息截图

 东莞商房预售许可信息截图

  万科翡丽山周边有水濂山路、绿色路、东莞大道、环莞快速、环城路、莞长路、厚大路等城市主干道纵横交错,对于有车一族出行还算便捷。

  但对于没车一族来说,出行真的非常的不方便,虽然公交站很近,但是往来车辆并不多,常见的就有806路和42路,而且这两辆车都是在南城转悠的,对于去稍微远一点的莞城东城,则需要转车。

项目位置图

  项目位置图

  小区内部配套丰富,有约1200㎡的社区商业,包括高级私房菜、嘉荣SPAR超市、自助银行、干洗店等;约5000㎡的品牌幼儿园方便小孩上学;室内豪 华游泳池、棋牌室、健身房、室内篮球馆、羽毛球馆等设施满足业主休闲娱乐需求。小区后面还有一座私家山体公园,对于居住在这个小区的人来说,早上散步锻炼还是挺不错的

  周边配套则相对匮乏,项目虽说位于南城,但位置上比较偏,靠近厚街镇。周边配套生活配套设施尚不完善,很多时候还是要去繁华的地方购买生活用品的。

新领证楼栋位置(红线标注)

新领证楼栋位置(红线标注)

  上周恰逢“双十一”,然而东莞楼市却以顺卖为主,基本没有楼盘推货,大多都在为新品预热。据合富数据显示,上周东莞新增供应仅238套,较前一周大幅减少,但网签量有1316套,属于年度高位水平。伴随着开发商年底冲刺的加速,预测供应量和成交量会继续提升。万科翡丽山作为近期南城少有的新推项目,其关注度不亚于周边其他项目。

  自从东莞限购限贷后,楼市逐渐恢复理性运行,房价缺少上涨支撑开始回落,而别墅作为总价高、首付高的产品,成交也深受影响,售价偏高于市场的项目进行价格调整也在意料之中,其实不仅是别墅,洋房价格近期也有明显变化,表现为临深等深圳客依赖较大的区域有所下滑,临深、水乡等价格洼地区逐渐补涨。

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