东莞两大房企占近四成市场 这些楼盘品质不到你不服!

2017-11-09 09:28:02|来源:新浪乐居
摘要| 今年1~10月,碧桂园累计成交金额223.48亿元,今年业绩摘冠几无悬念,成交金额同比去年同期增长109%。

  今年以来,东莞楼市成交量不断下滑。不过,由于在售楼盘集中在少数品牌房企旗下,万科、碧桂园等房企销售金额同比仍然上涨,而大部分房企销售金额同比下滑。根据东莞中原战略研究中心统计数据显示,今年1~10月,碧桂园累计成交金额223.48亿元,今年业绩摘冠几无悬念,成交金额同比去年同期增长109%;万科排名第二,前10个月成交金额163.45亿元,同比去年同期增19%;值得注意的是,前10月碧桂园在东莞共有31个项目有成交,万科地产则有25个项目有成交,两大房企市场占有率近四成。

  此外,第三名卓越集团成交金额与去年同期基本持平,本土房企广东珑远集团以23.89亿元首次挤入第四名,同比增长47%。其他的房企就没有这么幸运,前十名当中剩下的六家房企成交金额同比去年同期下降10%~70%不等,且集中在50%~70%之间,下滑幅度明显。

  对此业内人士认为,一方面随着市场集中度提升,其他房企面临大房企竞争压力,市场占有率压缩,在楼市调控影响下,成交金额减少;另一方面,随着年底临近,完成销售任务的压力也进一步加大,以价换量将进一步扩大。

  那碧桂园为什么能成为销冠,从这几个楼盘的品质就可见一斑。

  东城碧桂园(免费看房)

 

  东城碧桂园已于11月4日盛大开盘,首次推出的是1栋非毛坯公 寓和2-5栋非毛坯洋房。1栋公 寓主力户型为28-55㎡的1-2房,均价22000元/㎡。2-5栋洋房主力户型为105-142㎡的3-4房,均价26000元/㎡,预计于2019年5月底交楼。

  大型shoppingmall、幼儿园、智能社区

  地铁:东城东站;公交:石井市场站(c1路;x22路;21路);26路;43路;59路; ;k1路

  星河城、万达广场、世博广场

  黄旗山城市公园、虎英公园、峰景高尔夫

  地铁:东城东站;公交:石井市场站(c1路;x22路;21路);26路;43路;59路; ;k1路

  黄旗山城市公园、虎英公园、峰景高尔夫

  东华医院、妇幼保健院

  幼儿园、莞师附小、虎英小学、东城中心小学;东城第一中学、东城初级中学、东莞外国语学校、旗峰学校、东莞实验中学等

  碧桂园松湖珑悦(免费看房)

 

  在售2栋和3栋,建面98-125㎡户型,均价19000-21000元/㎡。

  嘉荣超市、寮步商业城、塘边综合市场、星河国际影城、

  香江公园

  寮步镇巴A4、A5、A7、A9路,公交站点:新安超市;自驾:可导航至“碧桂园松湖珑悦”

  香江公园,老年文化中心运动场地

  寮步医院

  寮步中学、寮步中心小学

  碧桂园·映月台(免费看房)

 

  在售建面142-211㎡中式庭院纯别墅,毛坯房交付,均价29000-31000元/㎡。

  城区及镇区公交:101路、75路、108路、807路;石排13路,石排2路、石排3路、石排5路、石排7路、石排9路;

  银行:建设银行、中国邮政银行、农村商业银行、东莞银行;购物:多福生活超市(石排分店)(245米),佳家百货超市(251米),亮点超市(256米),志珍百货(272米),联兴购物商场(293米),舒美家平价百货(346米),金驰超市(350米);餐饮:井冈山特色菜(180米),广源客家王(258米),summer cake私房烘焙蛋糕甜品(385米),GT高田咖啡厅(711米)

  中坑公园(1286米)

  城区及镇区公交:101路、75路、108路、807路;石排13路,石排2路、石排3路、石排5路、石排7路、石排9路;

  中坑公园(1286米)

  石排医院、东莞市第三人民医院

  东华学校生态园分校、石排中学、石排镇中心小学、石排镇福隆小学、石排镇石岗小学、石排镇独洲小学

  碧桂园东江月(免费看房)

 

  在售,建面85-105平米户型,均价23000元/㎡;公 寓在售建面为18-40㎡户型,均价23000元/㎡。

  运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场、露天停车位

  项目雄踞东莞城区地段,紧邻莞太路,可快速到达南城、莞城、万江。 公交线路:12路24路1路2路11路5路9路,交站点:博夏桥东站。公交线路:1路2路 5路25路13路29路,公交站点:创业路站。

  天和百货(1公里)百佳超市(1公里)莞城沃尔玛(1.2公里)华南mall(1.7公里)南城海雅百货(2公里)南城沃尔玛(2.3公里)东城海雅百货(3公里)莱蒙商业中心(3.5公里)地王广场(2.1公里)家乐福(2.2公里)汇一城(3.4公里)世博广场(3.6公里)万达广场(3.9公里)嘉荣超市(1.5公里)创业新村市场(443米)戴屋庄肉菜市场(888米)永泰综合市场(977米)南城蚝岗综合市场(995米)坝头市场(1.4公里)新光明市场(1.4公里)市桥肉菜市场(1.5公里)东城岗贝市场(1.7公里)东莞星汇电影院(931米)中影时代电影城(2.2公里)典范电影城(2.3公里)嘉禾影城(2.2公里)华夏太古影城(2.公里)万达影城(3.9公里)

  滨江体育公园(3.5公里)东莞人民公园(3公里)黄旗山公园(4.2公里)

  项目雄踞东莞城区地段,紧邻莞太路,可快速到达南城、莞城、万江。 公交线路:12路24路1路2路11路5路9路,交站点:博夏桥东站。公交线路:1路2路 5路25路13路29路,公交站点:创业路站。

  滨江体育公园(3.5公里)东莞人民公园(3公里)黄旗山公园(4.2公里)

  莞城人民医院(1公里)南城人民医院(1.3公里)东城人民医院(2公里)东莞市人民医院(3公里)

  2所小学:莞城建设小学(100米)莞城中心小学(2公里)2所中学:东莞中学(3公里)东莞可园中学(1公里)1所大学:东莞市理工学院城市学院(4.1公里)

  碧桂园Park Royal(免费看房)

 

  目前在售楼栋为天宝广场1-4栋及天宝公馆4栋,建面为97-100㎡的三房二厅二卫商业住宅,非毛坯,均价17500元/㎡起。同时还有商墅在售,建面约220-480㎡,均价38000元/㎡。碧桂园Park Royal(帕克诺雅)位于东城万达广场旁,800米到已开通地铁R2线东城站。

  健身会所,游泳池,社区健身绿道

  公交:6路;13路;14路;17路;23路;27路;28路;30路;41路;45路;51路;k4路;k6路;l3路;l4路;x19路;x21路(罗莎装饰城站/大地通讯站) 地铁:R2号线,天宝站/东城站

  综合商场:万达广场、君尚百货、地王广场、世纪广场、世博广场、星玺百货;邮局:中国邮政(东湖邮政所、主山邮政所);银行:中国银行、中国农业银行、平安银行、广发银行、东莞农村商业银行、中国邮政储蓄银行;菜市场:主山市场、罗沙市场、大井头肉菜市场

  主山公园、东莞人民公园、旗峰公园

  公交:6路;13路;14路;17路;23路;27路;28路;30路;41路;45路;51路;k4路;k6路;l3路;l4路;x19路;x21路(罗莎装饰城站/大地通讯站)地铁:R2号线,天宝站/东城站

  主山公园、东莞人民公园、旗峰公园

  东华医院、东莞市妇幼保健院、莞城医院

  中小学:东莞中学、东莞中学初中部、东莞实验中学、东城第一中学、东城五小、步步高小学、东城小学。幼稚园:蓝天幼儿园、英伦幼儿园、步步高幼儿园、主山明珠幼儿园、育才幼儿园

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