东莞住宅存量创新高 11.07东莞最新楼市报价(图)

2017-11-07 10:23:55|来源:新浪乐居
摘要| 根据东莞市房产管理公众信息网数据统计显示,2017年11月6日东莞商品房成交290套,其中住宅成交199套,住宅成交面积23810.58㎡,成交金额40696.62万元,均价17092元/㎡

  根据东莞市房产管理公众信息网数据统计显示,2017年11月6日东莞商品房成交290套,其中住宅成交199套,住宅成交面积23810.58㎡,成交金额40696.62万元,均价17092元/㎡;非住宅成交91套,成交面积3279.27㎡,成交金额5245.29万元,均价15995元/㎡。

成交情况

  成交情况

销售排行榜

  销售排行榜

据东莞中原战略研究中心监测数据显示,截至10月31日,东莞住宅库存面积为510.88万平方米,环比上升5.84%, 同比上升49.49%,库存套数为45949套,环比上升8.17%。在东莞楼市调控政策严格的影响下,住宅库存量创近27 个月的新高纪录,同时去化周期持续拉长至10.1个月。合富大数据也介绍,当前库存量为2015年9~10月水平,但去库存时间为两年前的两倍。

  截至10月底,东莞洋房存量342万平方米,别墅存量105万平方米,二者创下16年以来单月高位。公 寓存量65万平方米,创下历史新高。去化周期分别为9 个月、26个月、9个月,各类产品存量及其去化周期持续上行。

  据东莞中原战略研究中心监测数据统计显示,10月底有25个镇区住宅库存去化周期大于6个月,去化周期大于10个月的有16个镇区,尤其是深圳客大幅退潮后,黄江、凤岗、松山湖、塘厦、清溪等泛临深区域库存严重供过于求。

  此外,从最受欢迎的洋房产品来看,供应量也明显超过成交量。10月东莞洋房新增供应68万平方米,而成交量则为49万平方米,环比9月下降9%。

  乐居每天为您推荐几款热盘。

  碧桂园珑远紫宸府(免费看房)

 

  于10月28日加推了二期新品。本次加推的是二期33栋、34栋、37栋和38栋产品,主推户型为95-143平米带装修3-4房,均价16000元/平。

  为使城区人民拥有更好的运动生活体验,项目更斥资超2000万元打造约1万㎡的市政运动体育公园,涵盖足球场、熊猫乐园、跑道、射箭场、高尔夫推杆场等十多项主题运动场地,目前体育公园已完美绽放。

  1、项目紧邻环城路,环城路全程46公里,环绕并包围整个东莞的主城核心区域,环城路周边拥有东莞城区行政、经济、文化、自然景观等最顶级的生活配套资源。通过环城路,约15分钟可达东城万达,约25分钟到南城中心广场,鸿福路商圈;此外,沿环城路可以直接转东城中路延长线,直达城区。而项目北面的广园快速直通广州,约15分钟内到达增城万达。2、项目距离莞深高速石碣出口(深圳入口) 约500米,沿着莞深高速,一路向南,可以接驳梅观高速到达深圳福田CBD,全程约74km(莞深高速限速120公里/小时)。3、项目距离R2地铁榴花公园站、下桥站两个站点约10分钟车程(项目一二期中间在建公交车站,可通达地铁站)。R2线全线贯穿约40分钟,往东两站即到石龙火车站,往西,坐一站到东城,4站到南城,快速畅达东莞各镇街。4、项目距离广深和谐号东莞站约15分钟车程,通过和谐号,到达去广州约30分钟,深圳约50分钟,交通十分便利。

  商圈:嘉荣SPAR购物广场、南铭商业广场 银行:工商银行、建设银行、东莞银行、农商行、农业银行 邮局:邮政储蓄

  1、东江双江景资源,16公里健康绿道2、广东五大自然学院之一 ,檀香岛3、7大自然公园(沙腰公园、梁家村公园、袁崇焕公园-爱国教育基地、四甲公园、石碣公园、榴花公园、江滨公园)4、华南国际蔬菜出口交易中心-润丰国际蔬菜交易中心5、国家级爱国教育基地-袁崇焕纪念公园

  1、项目紧邻环城路,环城路全程46公里,环绕并包围整个东莞的主城核心区域,环城路周边拥有东莞城区行政、经济、文化、自然景观等最顶级的生活配套资源。通过环城路,约15分钟可达东城万达,约25分钟到南城中心广场,鸿福路商圈;此外,沿环城路可以直接转东城中路延长线,直达城区。而项目北面的广园快速直通广州,约15分钟内到达增城万达。2、项目距离莞深高速石碣出口(深圳入口) 约500米,沿着莞深高速,一路向南,可以接驳梅观高速到达深圳福田CBD,全程约74km(莞深高速限速120公里/小时)。3、项目距离R2地铁榴花公园站、下桥站两个站点约10分钟车程(项目一二期中间在建公交车站,可通达地铁站)。R2线全线贯穿约40分钟,往东两站即到石龙火车站,往西,坐一站到东城,4站到南城,快速畅达东莞各镇街。4、项目距离广深和谐号东莞站约15分钟车程,通过和谐号,到达去广州约30分钟,深圳约50分钟,交通十分便利。

  7大自然公园(沙腰公园、梁家村公园、袁崇焕公园-爱国教育基地、四甲公园、石碣公园、榴花公园、江滨公园)5、国家级爱国教育基地-袁崇焕纪念公园

  石碣人民医院

  石碣中心小学、石碣中学、袁崇焕小学、袁崇焕中学、石碣中心幼儿园

  超卓松湖时代(免费看房)

 

  在售3栋高层洋房,建面108-115㎡户型,均价15000-16000元/㎡。

  小区内设有集中的户外活动休闲场所及 943㎡商业配套

  R1线,R3线

  大朗1路、6路、833路、大朗3路、827路、837路、大朗16A路、快21等

  大朗大润发超市

  大朗体育馆

  大朗1路、6路、833路、大朗3路、827路、837路、大朗16A路、快21等R1、R3线

  大朗体育馆

  大朗医院松湖分院、松佛路卫生站、爱雅健医院

  大朗中心小学、新民小学、大朗中学、小翰林幼儿园、水霖幼儿园、大朗镇幼儿园

  卓越维港(免费看房)

 

  目前在售77栋洋房,建面113一133㎡四房户型,非毛坯房交付,均价20000一21000元/㎡。联排别墅建面167一170㎡,毛坯房交付,均价30000元/㎡,预计整体将于2019年11月交付。

  紧靠莞太路、环莞快速等城市主干道,临近广深高速厚街出入口,交通条件较为便利。公交路线:831路、841路、L1路、802路、201路、厚街11路、厚街15路、厚街16路等,临近公交站点:将军路口站;地铁站点:东莞地铁2号线陈屋站、寮厦站。

  商场:万达广场、万科生活广场、中鑫购物广场、明丰商业广场等;影院:星星国际影城、万达IMAX影院、华夏太古国际影院;邮局:中国邮政;银行:农业银行、工商银行、东莞农村商业银行、交通银行等

  福神岗公园、文化公园、体育公园等;

  L1路、107路、201路、802路、831路、841路、厚街11路、厚街13路、厚街15路、厚街16路等,临近公交站点:将军路口站、福神岗公园西;地铁站点:东莞地铁2号线陈屋站、寮厦站。

  福神岗公园、文化公园、体育公园等;

  康华医院(三甲)、厚街医院(三甲)、三屯门诊部等;

  竹溪小学、厚街中心小学、小牛津幼儿园、厚街中学、竹溪中学等;

  星河时代(免费看房)

 

  在售95-121㎡洋房,均价约22000元/㎡。

  轨道:R4/塘厦中心站,东莞轻轨R4线与深圳地铁4号线无缝接驳,赣深高铁路经东莞设站塘厦林村,与广深线交汇,高速:5高速4出口2轻轨2干道1高铁:莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网并于项目周边设立大坪、迎宾、田心、林村4个高速口;紧邻高速出口,快速直达深圳宝安、福田等中心区。

  星河风情商业街、电影院、超市;塘厦花园街、沃尔玛、嘉荣商业中心;银行:工行、建行、农行、中行等

  塘厦观光公园、崖山公园、长头山公园

  塘厦人民医院、三局医院

  塘厦中心小学、塘厦高级中学、林村小学、水霖实验学校

  盛和雅颂花园(免费看房)

 

  在售建面为108-153㎡洋房,均价14000-16000元/㎡;同时项目仍少量建面237-308㎡双拼别墅在售,均价18000-30000元/㎡。

  约6,200㎡幼儿园、一层约9,800㎡临街商业、约600㎡小区会所

  紧邻横沥主干道北环路,西临禾田路;距横沥镇中心仅3公里,近东莞火车站。毗邻东莞东部快速干线,畅达东莞各镇区,靠近东坑、常平、企石三镇。

  综合商场:村尾综合市场、嘉荣超市;娱乐购物:嘉荣超市、自配小区会所菜市场:村尾综合市场

  黄塘公园(1806米),半仙山公园(2443米),湖心公园(2817米)

  公交路线:横沥3路、公交快线3路、东坑12路、101路、108路、321路,三江工业区站公交快线3路、321路,横沥中心小学站下;自驾路线:路线1:城区可走松山湖大道,到东部快速干线,到康乐路,行驶至北环路即到。

  黄塘公园(1806米),半仙山公园(2443米),湖心公园(2817米)

  横沥医院

  中小学:横沥中学、横沥第二小学、东莞理工学院、东莞技师学院;幼稚园:自配幼儿园

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