新浪房产讯   今天15时整,沙田地块在东莞市公共资源交易中心正式公开出让。经过10家房企、10分钟、39轮的激烈角逐,该地块最终被东莞市惠明盛香缤房地产开发有限公司(实为香缤控股集团子公司)以总价3.2亿元、折合楼面地价9000元/㎡、自持面积80%+自持5年艰难斩获。值得一提的是,雅居乐、越秀、金地、恒大和碧桂园等开发商有意愿参与竞价。地块未正式开拍就触及地块“最高限价”,直接转入“竞自持面积+自持年限”环节,由此可见,各大品牌开发商争夺这块商住靓地的意愿都十分强烈。据公开资料显示,该地块占地面积约1.5万㎡,容积率≤2.4,折合起拍楼面地价6000元/㎡。

  据公开资料显示,深圳市香缤集团控股有限公司(简称香缤集团)创建于2000年,以住宅地产开发为核心产业,涉足商业地产、产业地产、高新科技产业及金融服务等领域的房地产开发企业。

  2005年10月,以6400万元取得东莞市区土地使用权,建成香缤时代园项目。建筑面积近4万平方米。2006年10月31日,分别以8300万人民币,9000万人民币,取得东莞市寮步镇中心22,23两地块土地使用权。其中,22地块,建设香缤城市花园,总建筑面积75549.11万平方米,已入伙居住。23地块拟建设香缤雅苑,2009年开工建设,建筑面积近20万平方米,已于2011年开盘销售。

  目前,集团已在福建(香缤御名苑、香缤国际、香缤御嘉苑)、佛山(香缤国际广场、香缤维港城)、深圳(香缤国际金融中心)开发了多个住宅、商业项目。

  

  沙田地块概况——

  编号为2017WG015地块位于东莞市沙田镇杨公洲村,该地块占地面积15143.8㎡,容积率≤2.4,建筑密度≤28%,总建筑面积36345㎡,地块起始楼面地价6000元/㎡,起始总价为21808万元。当总价达到32711万元,楼面价9000元/㎡时,将转为“竞自持面积+自持年限”环节。

△沙田地块航拍

  △沙田地块航拍

△地块出让牌

  △地块出让牌

  该地块周边有紫微银座、沙田碧桂园、约克时代、蔚蓝海岸等成熟小区,三公里附近有国际电影城、东港城商业中心等商业配套。周边还有北大资源实验幼儿园、东莞沙田镇中心小学等学校。

△周边交通

  △周边交通

△影城

  △影城

△中心小学

  △中心小学

  该地块距离在建的虎门二桥仅有7.3公里,预计虎门二桥建成后,不仅能够缓解虎门大桥的通行压力,还能大大缩短去往广州的时间。

 △虎门二桥(在建)

  △虎门二桥(在建)

  区域概况——

  个别楼盘售价比肩中心城区

  近几年,入莞品牌房企除了在临深片区厮杀激烈之外,西部的滨海的沙田小镇,依托虎门二桥、沿江高速还有穗莞深城际轨道配套也上演了一幕幕房企大鳄的抢滩之站,据不完全统计,2015年至今,恒大、碧桂园、佳兆业等外来开发商已落户沙田,房价已有过去的7000元/㎡涨到了现在的16000元/㎡,个别楼盘售价达到了20000元/㎡,接近城区在售楼盘的价格。碧海云天、礼顿金御海湾在售尾货,价格低于在售的碧桂园和恒大两盘,约为16000元/㎡。