9.24东莞最新楼盘报价 利率上行你买房吗

2017-09-25 09:22:44|来源:新浪乐居
摘要| 根据东莞市房产管理公众信息网数据统计显示,2017年9月24日东莞商品房成交178套,其中住宅成交127套,住宅成交面积13791.81㎡,成交金额25559.6万元,均价18532元/㎡。

  根据东莞市房产管理公众信息网数据统计显示,2017年9月24日东莞商品房成交178套,其中住宅成交127套,住宅成交面积13791.81㎡,成交金额25559.6万元,均价18532元/㎡;非住宅成交51套,成交面积1989.94㎡,成交金额3288.13万元,均价16523元/㎡。

  成交情况 

  销售排行榜

  在长沙、重庆、石家庄、西安等地楼市调控加码的同时,近期多个城市的首套房贷利率也迎来“定向加息”。专家认为,在信贷总量不变的情况下,货币信贷政策的结构将趋于优化。未来一段时间,前期房地产调控政策效果将不断显现,政策力度从严,购房成本保持增势。

  利率上行“水涨船高”

  当下首套房贷利率上调并不局限在一线城市和热点城市。融360发布的数据显示,8月全国首套房平均利率已经达到5.12%。8月全国533家银行中,有154家对首套房利率进行了再度上调,占比28.89%。目前执行首套房利率上浮的银行达到252家,彻底打破了7月“基准为主”的格局。

  9月以来,多地更是接连上浮首套房贷利率。以北京地区为例,首套房房贷利率上浮5%-10%成为普遍现象。

  在房贷利率普遍上调的时代,你会选择现在买房吗?

  最新热盘:

  金色半山(免费看房)

 

  在售建面积340-380㎡别墅,均价29000元/㎡左右。项目占地面积近15万㎡,总建面达40万㎡,一共分5期开发。

  金色半山位于深圳北银利高尔夫旁,是由联佳集团潜心11年设计底蕴,倾力打造的深圳北40万㎡高尔夫台地墅区。项目占地面积近15万㎡,总建面达40万㎡,一共分5期开发,一二期为120套340-480㎡双拼、联排别墅,预计2017年12月31前交付使用。

  项目位于深圳北拓清溪门户的重要位置,是区域内距离深圳最近的楼盘!项目所在区域山水环绕,被称之为【深圳北国家级山湖生态区】

  项目零距离从莞高速清溪南高速出入口,未来接驳深圳外环高速,无缝对接龙岗、龙华等核心位置;俗话说,一座高铁拉动一座城,项目距离2020年建成的赣深高铁塘厦站车程5分钟,未来出行便利性不言而喻,同时高铁效应拉动区域经济快速发展。深莞融城,轨道交通一体化,直线距离东莞地铁R4线1.2公里,未来与东莞地铁R1线、深圳地铁4号线延长线相连,由此去往东莞市区、龙华中心、福田中心,甚至去往香港都十分便利。除此之外项目所在区域还是清溪政府重点投 资打造的集休闲、教育、医疗全方面覆盖的生活新区

  君悦东方(免费看房)

 

  项目规划用地39941.78平方,建面210201.744平方,容积率3.45,绿化率30%,位于虎门地标广场附近、虎门天虹商场对面,销售中心尚未公布。

  周边商业:综合商场:虎门天虹广场、龙泉国际大酒店、虎门国际购物中心、虎门步行街

  邮局:中国邮政

  银行:东莞农商银行、建设银行、平安银行、广发银行、民生银行、招商银行、中信银行、农业银行等

  周边景观:

  君悦东方位于虎门地标旁,地处虎门中心区,毗邻天虹商场、虎门不夜天等虎门人气最旺的中高端商业场所

  周边交通:五大快速干道贯通广佛深莞虎:广深高速、莞佛高速、虎门港支线、常虎高速、沿江高速;四大城际轨道30分钟生活圈:广深港高铁、穗莞深城际轨道、中虎龙城际、东莞R2线;两桥:虎门大桥、虎门二桥嫁接莞、广两市,紧邻南沙自贸区,红利影响大

  附近公交站点:870路、841路、832路、虎门5路、虎门6路、虎门10路

  周边公园:内部:项目萃取东方园林精华,打造虎门首 个中式园林小区。 外部:虎门公园、金洲公园、威远公园

  周边医院:医院:东莞市第五人民医院 虎门中医院 万福妇产科医院

  周边学校:中小学:虎门第四中学 虎门中学 虎门第三中学;金洲小学 新湾小学;幼稚园:金洲幼儿园 东方明珠幼儿园 葳格堡幼儿园 金色阳光幼儿园

  碧桂园天誉(免费看房)

 

  目前在售6栋、7栋非毛坯洋房,建筑面积约95-145平米,均价18000-20000元/㎡。碧桂园天誉项目位于深圳北清溪镇高新科技区,规划(约95-140㎡)洋房、(约207-217㎡)中空花园美墅、打造集住宅、五重立体园林、大型商业街区为一体的生态品质生活社区。

  凤凰会所(俱乐部)、无边际泳池、凤凰商业街

  碧桂园天誉项目毗邻博深高速山水天地出入口,出入口连接线工程将于16年年底完成,预计17年通车,开通后,清溪通往龙岗中心城的距离将缩减至10分钟! 深圳外环高是清溪、塘厦与深圳机场快速连接的重要通道,直接将清溪纳入深圳版图,以后清溪居民可驾车直达海边,无需通过深圳市中心,也即意味着从清溪上高速可以轻松便捷转入(博深、深惠、深汕、广深、南光、沿江、龙大、梅观、清平、盐坝、从莞等)11条高速; 立体交通环绕:梅观快速、博深高速、莞深高速、从莞高速、从莞高速清溪支线、深圳外环高速、城际轻轨R4线、R6线。

  新都会广场、鹿城大酒店、昌明酒店、润昇百货

  外:银瓶山、清溪文化公园、清溪森林公园、清溪湖。内:五重盛景皇家立体园林,各种名贵花草植入、一步一景,宛自天开。

  毗邻博深高速清溪出入口连接线(17年通车)、深圳外环高速(外环高速通车后,将直接与清溪接轨,届时,从清溪可直接上外环高速,清溪将成深圳北高速首站。);距离城际R4轻轨(清溪站)仅6公里距离(规划中)

  清溪文化公园、清溪森林公园、清溪湖

  清溪医院、广济医院、华侨医院

  中心幼儿园、清溪中心小学、清溪晨光第一学校、清溪中学、清溪银河

  颐景湾畔(免费看房)

 

  预计9月23日开盘

  项目总占地面积约4万平方米,总建筑面积约8.4万平方米,容积率仅为1.8,是一个低密度的生态盘,其中住宅建筑面积有6.6万㎡, 商业面积约有3600㎡,绿化率高达36%,我们项目规划总户数约612户,车位约362个(车位比约1:0.6)是一个低密度高绿化率的城市风情精品宜居社区。整个社区由7栋洋房+3栋社区商业+1栋幼儿园组成,整个项目的规划布局是以“围合”的设计理念。整体楼栋呈蝶式点状排布,既保证了户户无遮挡视野,又有开阔的楼间距,建筑布局与园林景观相结合,即保证各个朝向都能享受到绿化景观,又做到每个户型都能面面皆景。另外,小区9-11栋为社区商业高端沿街商业风情街,拥有3613㎡的时尚生活街的配套,购物、休闲、娱乐等一应俱全。项目还规划有一所幼儿园,满足小区业主孩子的教育需求。此外,在小区内则设置很多露天康体设施,让您和家人足不出社区即可满足康体需求。颐景湾畔规划总户数约612户,洋房产品共有6个户型,分别有65套126㎡四房两厅两卫产品,105套109-113㎡的三房(双阳台)产品,306套99-100㎡三房(竖厅)产品,21套99㎡三房(双阳台)产品,69套115㎡三房(横厅)产品,46套98-105㎡三房(双阳台)产品。

  社区商业高端沿街商业风情街,拥有3613㎡的时尚生活街的配套,购物、休闲、娱乐等一应俱全。项目还规划有一所幼儿园,满足小区业主孩子的教育需求。此外,在小区内则设置很多露天康体设施,让您和家人足不出社区即可满足康体需求。

  从莞深高速、龙林高速、莞深高速、潮莞高速

  周边商业:天一城、地王广场

  周边景观:观音山

  周边交通:从莞深高速、龙林高速、莞深高速、潮莞高速

  周边公园:观音山

  周边医院:医院:石新医院、樟木头人民医院

  周边学校:就学条件:中小学:樟木头中学、樟木头中心小学、养贤小学;幼稚园:小区幼儿园

  松湖碧桂园(免费看房)

 

  在售建筑面积约95、107、125㎡带装修楼 王,均价23000-25000元/㎡。松湖碧桂园是集团在东莞松山湖的大社区,外有城市优越配套、优美的生态资源,内享一站式生活配套。

  高速:临近莞深高速、龙光等6大高速。 轨道:项目位于大岭山站和松山湖站之间,临近两条轨道(R1、R3)。 项目门前设有公交站点(广医后门站),8条公交线路四通八达。

  创意生活城、松山湖图书馆、园艺博览中心、中心公园科苑、高新技术园、管委会

  松湖烟雨、梦幻百花洲、月荷湖、桃源公园、松湖花海、松湖蝶恋、松湖广场

  高速:临近莞深高速、龙光等6大高速。轨道:项目位于大岭山站和松山湖站之间,临近两条轨道(R1、R3)。项目门前设有公交站点(广医后门站),8条公交线路四通八达。

  桃源公园、状元笔公园

  医院:广东医学院附属医院、松山湖北部医院

  东莞理工学院、东莞职业技术学院

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