8.9东莞楼市最新报价 刚需性公寓或成东莞楼市新宠(图)

2017-08-10 15:46:13|来源:新浪乐居
摘要| 及时了解新资讯,掌握一手新盘折扣,东莞楼盘今日关注每天报价来了!每天都会给大家挑选几款热盘,希望能帮助到正在买房路上的您!

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  根据东莞市房产管理公众信息网数据统计显示,2017年8月9日东莞商品房成交225套,其中住宅成交83套,住宅成交面积8791.34㎡,成交金额14206.69万元,均价16160元/㎡;非住宅成交148套,成交面积6054.33㎡,成交金额9948.17万元,均价16431元/㎡。

  全国楼市调控呈高压态势已半年之久,虽然调控效果已逐步显现。但进入8月以来,各地楼市调控依然在频繁加码。业内人士认为,目前,全国楼市已开启“5限时代”,即:“限购、限贷、限价、限售、限商”。“虽然,目前全国大部分热点城市已经加码调控,但未来依然会有加码的可能性。”

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  在市场限购限贷限签等多重政策下,洋房、别墅网签量低迷,而目前公寓产品多为不限购不限贷的商业性公寓,所受到的影响相对较小,公寓产品成交持续高位运行。东莞中原战略研究中心统计发现,7月商业公寓的热销,致使公寓产品成交占比再创高位,达到38%,而洋房占比仅60%,别墅占比3%。

  在市场走热下,投 资性需求释放。自2015年下半年以来,东莞公寓供需量便开始持续放量。因目前市面上商业性公寓不受限购政策影响,虽然限购政策打击了部分市场信心,但亦将市场中的投 资性需求释放到公寓市场。

  推荐楼盘:

  嘉华星际湾(免费看房)

 

  推荐理由:嘉华星际湾紧邻广深铁路,连接莞深高速、东部快速及轻轨R2线石龙站等,交通道路网络完善。商业面积约1.2万㎡,会所约2300㎡、幼儿园约4500㎡等配套。目前在售137-181㎡洋房,均价18000元/㎡。

 楼盘简介:嘉华星际湾占地约9.4万平米,总建筑面积约31万平米,计划分三期开发。一、二期项目(约8万平米地块)共9栋23-32层高层洋房组成,总户数 为1547套。户型产品全方面满足多类型客户的置业需求。三期项目(约1.3万平米地块)共3栋高层洋房组成,总户数约为340套。户型产品以满足刚需及改善型客户的置业需求为主。

  恒大江湾(免费看房)

 

  推荐理由:交通便利,周边交通有:东莞地铁1号线:始发站望洪站,终点站黄江中心站,途径万江、南城、松山湖等核心镇区,是东莞未来轨道交通东西大动脉;莞惠城轨:望洪站到惠州火车站,途径东莞城区、松山湖等地;穗莞深城轨:穗莞深城轨望牛墩站毗邻本项目;规划城轨9站到深圳,2站到广州,通达珠三角;佛莞城轨:佛莞城轨与穗莞深城轨、莞惠城轨相衔接,连接广州南站至东莞望洪枢纽。

  楼盘简介:项目总占地面积约12.1万㎡,总建筑面积约25万㎡,容积率1.47,绿化率39.2%;涵盖玲珑墅、情景美墅、瞰江洋房、公寓等多样产品,全面满足购房者的多元居住需求;项目外揽得天独厚的一线双湾畔,内赏匠心独运的现代中式园林、中央丽湖、风情商街、水岸会所、内外双泳池、18班幼儿园等配套,打造全新生态滨江新城。

  君汇半岛(免费看房)

 

 最新动态:君汇半岛洋房在售,219栋建筑面积为73-106㎡,均价14000-16000元/㎡。208-201/216栋,建面110-216㎡户型,均价15500-15800元/㎡。218栋也正是在物价局备案,整体备案均价16525元/㎡。

  楼盘简介:君汇半岛花园由东莞市道滘黄金海岸住宅区建造有限公司开发,位于东莞市道滘闸口村大沙尾,用地面积为215433平方米,拟到92米高。项目分两个部分,中间被东莞大道延长线隔断。主要以别墅为主,其中,东莞大道以南部分均是3-5层的别墅,北面的东西两侧同样规划的是别墅产品,中间园林部分则分布了9栋高层,其中最高为30层。另外,在君汇半岛花园的最北面,有一个4层楼的商业,商业建筑上盖有28-30层的高层,商业建筑两边另有6栋22-25层的洋房。

  保利锦城(免费看房)

 

  推荐理由:项目临近地铁R2线茶山站,距离东城万达5个站、前往鸿福商圈仅7个站,同时换乘R1、R3线可便捷到达东莞各镇。项目距离东莞火车站仅5分钟车程,通过广深高铁轻松步入广深一小时生活圈,实现工作在广深居住在东莞的全新生活方式。

 楼盘简介:项目坐落于东莞新组团中心,拥有优越的交通、品牌、区位、规模以及配套五大价值优势,共同构成了保利锦城莞深门户首席豪宅价值体系。项目雄踞莞深北最重要的轨道交通枢纽,广深和谐号与R2地铁线交汇点,坐享茶山北路、莞深高速、石大路等“三横三纵”发达交通公路网;占据城区最后一块纯粹的住宅用地,城央墅级生活大盘,珍稀别墅尊享优越生活;周边万达商圈、万博商圈仅10分钟车程,教育、商业配套应有尽有;周边有榴花公园、茶山公园、东岳公园、燕岭湿地等七大公园环绕,生态环境十分优越。

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