地铁+物业 地铁如何改变东莞房地产

2017-07-31 12:00:38|来源:新浪乐居
摘要| 地下铁路是一个城市的缩影。当地铁贯穿了一个城市,地铁将不再仅仅是交通的轨道,更是一个城市的血脉。从全世界范围看,地铁的修建,无疑将带动相关地区的发展,推动房地产的升 值,促进商业繁荣,催生新的商圈。

  东莞乐居讯(实习编辑 ZZY)东莞地铁从去年5月份2号线运营开始,16年下半年地铁便成了东莞市民的热词,而对于房地产商来说,东莞地铁从开建到现在运营了1年时间,仍旧是个热词。也就是从地铁2号线开始,东莞地铁成了房产开发商的“拉客”手段,稍微靠近规划中的地铁线路的项目,尤其是2号线,房地产开发商都借势给贴上了“地铁”标签,“地铁”成了时尚、方便、快捷的代名词。像如今刚开工的1号线,尚未开建的3号线4号线也成了东莞房地产商的拉客名词。但既然地铁能成为房地产商的一个营销名词,地铁给房价或周边变化带来的效益是毋庸置疑的,在整个大环境的吹捧之下,地铁物业的增值还是有道理的。

  借鉴全国其它城市,如香港、北京、上海、广州、深圳等地铁已经投入运作使用多年的城市,地铁的运作所带来的郊应显而易见,近年“地铁上盖物业”、“地铁商圈”、“地铁生活圈”等概念不断出现。地铁拉着地产跑,地铁规划“一线”,带活地产“一片”,地铁站方圆1公里范围内,甚至,东莞许多地产项目已纷纷打出“地铁牌”。这意味着,东莞地铁自2号线开通以来,一个围绕地铁形成的地铁“生活圈”已经离我们越来越近。

东莞市地铁规划东莞市地铁规划

  地下铁路是一个城市的缩影。当地铁贯穿了一个城市,地铁将不再仅仅是交通的轨道,更是一个城市的血脉。从全世界范围看,地铁的修建,无疑将带动相关地区的发展,推动房地产的升 值,促进商业繁荣,催生新的商圈。因此,地铁建设对房地产市场的发展将起到很大的拉动作用。进行地铁建设对商业房地产影响的研究,具有重要的理论意义和实用价值。地铁拉动生活,地铁引擎地产。 地铁的建设不仅能够大大缓解当前巨大的交通压力,而且将对房地产产生较大的影响。房地产一般会集中在城市人口聚集而且交通便利的区域,地铁的建设会改变地铁沿线商业房地产的区位条件,进而使沿线商业房地产增值。

  目前,东莞地铁网络正处于修建的初期,地铁的施工,给周边交通和居家生活带来了诸多不便,但这些不便都是短暂的,更多的便利是在于地铁开通后,城市骨格的拉大,大关中经济的发展,对地铁沿线物业的带动,对市民生活出行的便利。届时置业于地铁生活圈的人们将享受到地铁所带来的效益,虽然这需要一点时间,但是这点时间也就足够使安居的成本慢慢抬高了,这里小编推荐一些东莞的轨道物业,供大家参考参考!

  嘉华星际湾(免费看房)

 

  项目简介:项目位于东莞石龙西湖中路,为商住地皮,面积为1.36万平方米,地积比率约为2.5倍,总建筑面积为3.42万平方米,项目前临东江,紧邻广深铁路,连接莞深高速、东部快速及轻轨R2线石龙站等,交通道路网络完善;

    最新动态:项目在售137-181㎡洋房,均价18000元/㎡。

  恒大江湾(免费看房)

 

  项目简介:项目临近在建莞惠城轨站望洪站,也是R1号线始发站,未来将与广州地铁5号线接驳,区位优势优越。

    最新动态:项目在售48-94㎡LOFT公 寓,4.5米层高,创意百变空间,带品质装修9688元/㎡起,并于7月22-7月23日开启诚 意登记!不限购不限贷。分期付款,首期5万起,名额有限,仅20席。

  钜隆碧琴湾(免费看房)

 

  项目简介:钜隆碧琴湾处于道滘中心商业圈,东接城央最繁华商业街振兴路,周边配套一应俱全,拥有娱乐、餐饮、超市、银行、学校、医院等各项生活配套设施、如嘉荣超市、喜乐福购物广场、金牛新村菜肉市场等。项目自身配备大规模商业街,集美食、娱乐、购物等多种功能于一体。未来将建成轻轨R1道滘站、莞惠城轨望洪枢纽站双站点交汇,形成半小时莞惠深广生活圈。通过道厚路、港口大道等可10分钟到达虎门、厚街。同时2分钟即达广深高速道滘出入口,交通条件得天独厚。

  环球经贸中心(免费看房)

 

  项目简介:环球经贸中心目前在售建筑面积320-340平米写字楼,单价24000-26500元/平米。 “环球经贸中心”也称“台商大厦”,位于东莞城市中心CBD核心区东莞大道与鸿福路交汇处,R2线鸿福路站出口处,是一座由东莞台商企业联合会集资兴建的东莞地标性建筑。整栋建筑占地26674.2平米,建筑面积281644平米,高289米。项目规划业态涵盖约13万平米东莞生态地标写字楼、3.5万平米现代SOHO公 寓、4.8万平米国际品牌商业百货、高端运动会所、顶层奢华凌空会所和各国风味精品美食汇等,是东莞地标性国际商务综合体。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论