7.16东莞楼市最新报价 东莞别墅冷公寓热(图)

2017-07-17 10:32:05|来源:新浪乐居
摘要| 及时了解新资讯,掌握一手新盘折扣,东莞楼盘今日关注每天报价来了!每天都会给大家挑选几款热盘,希望能帮助到正在买房路上的您!

  新浪乐居讯(编辑 wxy)及时了解新资讯,掌握一手新盘折扣,东莞楼盘今日关注每天报价来了!每天都会给大家挑选几款热盘,希望能帮助到正在买房路上的您!

   

  根据东莞市房产管理公众信息网数据统计显示,2017年7月16日东莞商品房成交221套,其中住宅成交45套,住宅成交面积5454.17㎡,成交金额9643.50万元,均价17681元/㎡;非住宅成交176套,成交面积9222.09㎡,成交金额19511.02万元,均价21157元/㎡。

  住宅市场受到限购政策影响,投 资客将目标转向不限购的商业公 寓市场,导致东莞商业公 寓走俏。而别墅产品成交迅速走低,上半年成交面积同比下降71%;商业公 寓产品却因不受限购政策影响,成交火热,成交量处于历史同期高位水平。

  受限购、限价、限售等多重政策效应叠加影响,上半年别墅成交供需量双双腰斩,价格涨幅受限,环比小幅下滑2%。从2014年至今年上半年成交份额来看,今年上半年别墅成交占住宅成交市场份额的 6%,处于最低位。

  近两年公 寓产品在市场走热下成交持续放量。今年上半年公 寓新增供应面积29万平方米,网签达 38万平方米,虽然网签量同比去年同期的41万平方米有些许回落,但仍然处于同期次高位水平,主要原因是目前东莞公 寓多为商业性质公 寓,不受限购限贷条件约束,仍然能吸引深圳客入市置业,公 寓供需维持在高位。

  推荐楼盘:

  松湖碧桂园(免费看房)

 

 推荐理由:松湖碧桂园精心选址松山湖畔,集碧桂园造城开发经验,意欲打造成国际生态湖区、健康生活大城。项目附近5大高速交叉汇聚,享规划中R1、R3轨道利好。项目门前设有公交站点(广医后门站),8条公交线路四通八达。目前主推13栋和22栋洋房,建筑面积95㎡,107㎡,125㎡户型,均价23000-25000元/㎡。项目建筑面积90-143㎡非毛坯洋房即将入市,敬请期待。

 项目简介:松湖碧桂园,精心选址松山湖地段,刷新松山湖宜居社区。松湖碧桂园是集团在东莞松山湖的大社区,外有城市优越配套、优美的生态资源,内享一站式生活配套。碧桂园专业园林设计团队多年潜心考究岭南园林的细节,并将其精髓植入松湖碧桂园,打造出“移步异景,曲径通幽”的园林效果,并融合草坪层、花卉层、灌木层、树木层和高大乔木层,打造具有层次感、有生命力、错落有致的皇家园林。

  恒大江湾(免费看房)

 

  推荐理由:交通便利,周边交通有:东莞地铁1号线:始发站望洪站,终点站黄江中心站,途径万江、南城、松山湖等核心镇区,是东莞未来轨道交通东西大动脉;莞惠城轨:望洪站到惠州火车站,途径东莞城区、松山湖等地;穗莞深城轨:穗莞深城轨望牛墩站毗邻本项目;规划城轨9站到深圳,2站到广州,通达珠三角;佛莞城轨:佛莞城轨与穗莞深城轨、莞惠城轨相衔接,连接广州南站至东莞望洪枢纽。目前,恒大江湾建筑面积约76-147㎡的观景洋房正在持续热销中,带品质装修仅需9688元/㎡起。

  楼盘简介:项目总占地面积约12.1万㎡,总建筑面积约25万㎡,容积率1.47,绿化率39.2%;涵盖玲珑墅、情景美墅、瞰江洋房、公寓等多样产品,全面满足购房者的多元居住需求;项目外揽得天独厚的一线双湾畔,内赏匠心独运的现代中式园林、中央丽湖、风情商街、水岸会所、内外双泳池、18班幼儿园等配套,打造全新生态滨江新城。

阳光城·MODO(免费看房)

 

  最新动态:目前1栋和3栋已经全部卖完,在售2栋44㎡户型,均价16800元/㎡,2梯22户,与之前开盘楼栋同期交房。6栋已经拿到预售证,但具体推出时间待定,敬请关注。

  楼盘简介:阳光城·MODO作为阳光城集团在东莞的第一个项目,将在园林规划、产品设计、户型打造、智能配置等多个维度拔升东莞公寓人居标准,力争为东莞城市转型注入新活力,为东莞人民带来“有阳光、有梦想”的人居新体验。

  鼎峰源著(免费看房)

 

  最新动态:鼎峰源著还有少量的别墅,联排别墅仅剩1套,建筑面积为430㎡;双拼别墅剩余2套,建筑面积分别为400㎡和500㎡。剩余少量750㎡独栋别墅,别墅均价为28000-45000元/㎡。项目近期还将推出210㎡叠加别墅,推出时间未定,敬请期待!  

  楼盘简介:项目依临东莞植物园,总建面达29万平米,周边环绕着东莞大道、水濂山大道、环城路、南城科技大道。68、70及多路跨镇区公交经过。周边有万家福购物广场、南城步行街等,但离得有点远;小区内设有幼儿园、泳池、东莞植物园、娱乐休闲配套。它最大的优势是在东莞植物园里,绿化环境相当优美,适合人居。占地面积201136.20平方米,建筑面积220000平方米,绿化率25.6%,容积率1.1,70年产权,【云樾】总共220套,赠送率达20-30%。

  卓越维港(免费看房)

 

  最新动态:卓越维港4号楼房价已于7月3日正式在物价局备案,该楼栋共17层,两梯四户设置,共64套房源,主力户型面积为96㎡和113㎡,备案均价20398.02元/㎡。

  楼盘简介:卓越维港是卓越集团深耕东莞的又一经典力作,地处东莞城市发展主轴厚街中心地段,距离东莞地铁2号线陈屋站F出口约500米,寮厦站D出口约1400米,紧邻广深高速厚街出入口及环莞快速将军路出口,快速到达南城、东城、虎门等各镇区,拥有极为便捷的交通条件。项目周边生活氛围浓厚,对面即为万科生活广场,近邻厚街万达广场及康乐南商圈,临近福神岗公园及厚街文化公园,拥有极为便利的休闲、娱乐、购物等配套。本项目占地约13万㎡,建筑面积约25万㎡,涵盖别墅、洋房等物业,将打造成区域人居新名片。

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