东莞下半年供地计划出炉 这几个镇街没地供!

2017-07-12 11:25:51|来源:新浪乐居
摘要| 从供应布局来看,茶山、麻涌、虎门、黄江下半年将有大量的住宅用地供应。同时,莞城、横沥、洪梅、南城、企石、石碣、望牛墩在今年内均无住宅用地供应。

  东莞乐居讯(实习编辑 ZZY)上周,东莞国土局在官网公布了《东莞市2017年度国有建设用地供应计划》(简称《计划》)。

  据悉,《计划》中明确规划了国有建设用地供应计划的指标。指标显示,东莞市2017年度国有建设用地供应总量中,工矿仓储用地的计划指标占比最大,其次为住宅用地。其中,计划供应工矿仓储用地608.3390公顷,占50.94%;住宅用地332.7551公顷,占比27.86%;商服用地39.2482公顷,占计划指标3.29%。同时,通过国有工矿仓储用地供应宗地表以及供应布局的明细表了解到,工矿仓储用地项目多集中在沙田、常平、谢岗、清溪等镇街。其中,沙田的工矿仓储用地84.6664公顷,常平为56 .2100公顷、谢岗为60.5035公顷、清溪37.4877公顷。

  东莞部分镇街下半年无住宅用地供应

  从供应布局来看,茶山、麻涌、虎门、黄江下半年将有大量的住宅用地供应。其中,住宅供应面积最大的为茶山,供应面积43.5839万平方米;其次麻涌供应面积35 .2889万平方米,虎门供应面积30 .6810万平方米,黄江供应面积20.8066万平方米。而商服用地则分布于12个镇区,包括虎门、茶山、桥头、寮步、樟木头、沙田、生态园、万江、长安、大岭山、麻涌、凤岗,其中虎门供应面积最大,达到了10.9967万平方米。同时,莞城、横沥、洪梅、南城、企石、石碣、望牛墩在今年内均无住宅用地供应。

  东莞住宅量少价高

近年东莞房地产数据近年东莞房地产数据


  从以上数据看出,东莞住宅地产明显出现量跌价升的态势,成交套数和成交面积跌幅均超5成。相比之下,成交均价却大幅拉升,对于这样的局面,业内分析,自从出台从严的楼市政策,加上今年东莞的楼市政策加码,有效抑制了炒房行为,使得今年上半年成交量大跌;而成交均价上涨原因有多方面;一是上半年明显供不应求,二是房企采取以价换量来应对从严的楼市政策。

楼市慢热

  今年上半年楼市量跌价升成为主旋律,直至6月份才有所缓解,为促进成交,大量新盘集中入市,其中不少新盘低于市场预期价格上市,甚至有个盘定价低于万元,诸如水乡片区的恒大江湾,首次开发以低于1万元的均价入市成功吸引众多买房子青睐,且今年下半年洪梅与望牛墩将无供地,购房者们目标需求在这些地方的,大可不用观望,直接入手,而且如今在楼市政策下,房子价格将回归本身价值,在这个阶段是个值得入手刚需房的。小编在这里给大家介绍一些热门楼盘吧!

  恒大江湾(免费看房)

 

  推荐理由:交通便利,周边交通有:东莞地铁1号线:始发站望洪站,终点站黄江中心站,途径万江、南城、松山湖等核心镇区,是东莞未来轨道交通东西大动脉;莞惠城轨:望洪站到惠州火车站,途径东莞城区、松山湖等地;穗莞深城轨:穗莞深城轨望牛墩站毗邻本项目;规划城轨9站到深圳,2站到广州,通达珠三角;佛莞城轨:佛莞城轨与穗莞深城轨、莞惠城轨相衔接,连接广州南站至东莞望洪枢纽。恒大江湾建筑面积约76-147㎡的观景洋房正在持续热销中,带品质装修仅需9688元/㎡起。

  楼盘简介:项目总占地面积约12.1万㎡,总建筑面积约25万㎡,容积率1.47,绿化率39.2%;涵盖玲珑墅、情景美墅、瞰江洋房、公寓等多样产品,全面满足购房者的多元居住需求;项目外揽得天独厚的一线双湾畔,内赏匠心独运的现代中式园林、中央丽湖、风情商街、水岸会所、内外双泳池、18班幼儿园等配套,打造全新生态滨江新城。

  保源达天御湾(免费看房)

 

  楼盘动态:在售建筑面积为117㎡-145㎡洋房,均价16000元/㎡。

  楼盘简介:保源达天御湾位于洪梅镇迎宾大道西3号,预计建成项目的容积率达3.0%,绿化率35%,距离轻轨站点望洪枢纽站约500米。

  御江1号(免费看房)

 

  楼盘动态:在售1幢、4幢、5幢、8幢少量洋房,项目位于横沥镇政府旁,占地总面积22828平米,总建筑面积94416平米。

  楼盘简介:御江1号位于横沥镇中心区,横沥镇政府旁,城市中心所在;南面直面东引河,南向一线江景房,通风采光极佳,无敌视野,一线江景,有水有湖在房前, 水是“财源”的象征,风水条件俱佳。项目直面横沥休闲娱乐中心—横沥文化广场,正在打造的滨江休闲公园,与项目完全是0距离,政府将沿线景观综合升级,成为自然景观与人文景观相协调的河道生态景观。

  万科·中天城市花园(免费看房)

 

  推荐理由:万科·中天城市花园区位优势明显。地铁R1线双站口交通,水濂山站15分钟步行距离,东城南站转莞惠城轨30分钟到达广州、惠州。绿色路、莞长路、环城路四通八达,5分钟到达西平,10分钟通达东城中心、南城核心商圈。近期将会推出新的洋房产品,加推的楼栋为1/2/8/9栋,洋房户型为92㎡的三房两厅两卫,以及155㎡的四房两厅两卫,2梯6户设置,每层有两套92㎡户型和四套155㎡户型

  楼盘简介:万科中天城市花园,于西平旁,坐落于东莞第一中学(南门)旁;总建筑面积27万平米,其中14栋洋房(2538户,1992个车位),2万㎡商业街;是万科于东莞落地的三好项目。本次新品户型是万科最新设计产品——4.0十字单体结构,使用率可达约84%,户型更科学,实用。户型分别为92㎡的3房2厅2卫;115㎡的4房2厅2卫(带衣帽间)。规划设计引入了全生命周期的理念,考虑了不同年龄段人的各种需求,力求打造一个共生·共长的和谐社区。

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