新浪乐居讯 自从去年10月份东莞出台住宅限购限贷政策的影响,新房成交低迷,库存开始攀升。截止至2月28日,东莞住宅库存量已升至6.2个月,房价回稳至1.5万/㎡。对于房价未来的涨跌情况,约34%的网友认为今年东莞房价会有所下跌;只有不到两成的网友认为东莞房价还会继续上升。

  超过3成网友认为东莞房价过高  投资性购房比例降低

  在参与此次调查的373人中,年龄段属于“80后”共有169人,占比45%,“70后”共有142人,占比38%,“90后”群体占比12%,“60后”群体占比4%。从网络调查结果,我们不然可以看出,“70后”和“80后”是目前东莞楼市最为重要的购房群体,两个群体占比总和超过80%,而“90后”购房群体的比例也在快速增长,正在逐渐成为东莞楼市的生力军。

  在“购房属性”中,刚需族占比59%,改善型占比27%,投 资型占比14%,由此可见,刚需族和改善型是目前东莞楼市潜在的购房主体,而出于投 资目的的购房占比较低,这也表明,在中央多次强调“房子是用来住的,不是用来炒的”之后,加上各大商业银行收紧房贷政策,这些因素叠加,导致投 资客对于楼市的预期发生明显改变。

  除了银行房贷政策收紧以外,还有哪些因素是造成购房者犹豫的主要原因呢?网络调查结果显示,约32%的网友表示,“东莞房价太高,根本买不起”是自己迟迟没能出手购房的主要原因。有33%的网友是因为“房价涨跌难测,需要在观望”,有19%的网友表示“买房还贷压力大,不想做房奴”;剩下16%的网友则表示“工作流动性大,不知道该在哪里买房”。

  在对“今年上半年东莞房价将如何变化?”的预判上,37%的网友认为“房价平稳发展”;33.7%的网友认为“房价会有所下跌”;有19%的网友认为“房价继续上升”;也有近10%的网友认为,“房价走势难明,说不清”。

  下面小编给大家盘点东莞一些热门楼盘,供大家参考选择。

  万科中央公园(免费看房)

  万科中央公园3月5日开盘,开盘价格为20000元/㎡。项目预计3月中旬14栋园景洋房即将紧急加推,建筑面积约98-124㎡带装修三、四房,南北通透,通风采光佳。

  楼盘简介:万科中央公园是东莞万科布局松湖匠心打造的第10号旗舰项目,位于松湖板块长盛商圈,拥醇熟商业配套;同时,项目紧邻地铁R1、R3号线及惠莞深城际轻轨站点,地铁、轻轨环绕,可轻松实现莞深双城随意切换。

  松湖碧桂园(免费看房)

  松湖碧桂园在售约107-143平3-4房带装修住宅产品,整体均价23000元/平。

  项目简介:松湖碧桂园,精心选址松山湖地段,刷新松山湖宜居社区。松湖碧桂园是集团在东莞松山湖的大社区,外有城市优越配套、优美的生态资源,内享一站式生活配套。

  翔龙天地广场(免费看房)

  翔龙天地广场在售12-14栋45-140㎡产品,均价19000元/㎡,预计2018年4月交房。

  项目简介:翔龙天地项目占地约7.6万平米;总建筑面积46万平米,其中洋房共2089户。拟分三期开发,首期开发住宅,购物中心以及特色商业步行街。翔龙天地自有10余万平超级商业地,46万平的大型城市综合体,莞惠轻轨常平站所在地,项目负二层与轻轨无缝连接;四层平台规划约2万平,构成城市风景线、舒适的居住休闲空间。

  德洲城(免费看房)

  德洲城推出2栋、5栋、6栋77-125㎡洋房产品,均价为25000元/㎡。还有4栋36-60㎡公寓产品,均价21000元/㎡。

  楼盘简介:项目位于林村塘厦大道北旁,林村亦是塘厦的行政中心和经济中心,毗邻嘉荣、沃尔玛商圈。项目总占地293343㎡,总开发建面近百万平,以百万城邦为蓝本打造,造城规划理念围绕“一城邦、二分区、三路网、四板块、五配套、六风情、七分期”进行开发,打造迎合塘厦城市升级发展的、满足中高端群体商务、居住及消费需求的集商业、公寓、住宅于一体的具有城市地标特征的超级大盘,亦是满足财智阶层置业需求,倡导新豪宅生活方式,深圳北前所未有的100万㎡城市综合体范本。

  汇龙湾(免费看房)

  汇龙湾地处东莞南城,建筑面积为180000平方米 ,占地面积为42000平方米。项目周边有港口大道、宏远路、鸿福路、环城路,59路出门即可乘达鸿福路口、行政中心、天源电脑城、东城市场、东城车站等城区。