置业宝典:买房注意事项提前知道的好(图)

2017-03-10 17:34:34|来源:新浪乐居
摘要| 我们平常老百姓大多都是没有购房的经验的,对于买房需要注意的一些细节大家都不是很清楚,例如购房需要在订立合同时需要的法律常识,还有购房需要缴纳的费用等等,由于购销两方的信息不对称导致了很多房地产纠纷……

  新浪乐居讯(编辑 WXY)我们平常老百姓大多都是没有购房的经验的,对于买房需要注意的一些细节大家都不是很清楚,例如购房需要在订立合同时需要的法律常识,还有购房需要缴纳的费用等等,由于购销两方的信息不对称导致了很多房地产纠纷的,下面就为您总结了一些关于买房需要注意的事项。

  买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

  买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

  不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

  不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长

  不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

  窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

  窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

  窗户最好是推拉式,在中间关的,密封性好。

  厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

  卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

  千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

  买前试验隔音情况,否则会很痛苦。

  家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

  家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

  注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

  注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

  如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

  房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

  装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

  推荐楼盘:

  嘉华星际湾(免费看房) 

  嘉华星际湾在售建面约115-181㎡的3-4房,整体单价15000-18000元/㎡。

  楼盘简介:星际湾占地约9.4万平米,总建筑面积约31万平米,计划分三期开发。一、二期项目(约8万平米地块)共9栋23-32层高层洋房组成,总户数 为1547套。户型产品全方面满足多类型客户的置业需求。三期项目(约1.3万平米地块)共3栋高层洋房组成,总户数约为340套。户型产品以满足刚需及改善型客户的置业需求为主。

  君汇半岛(免费看房)

  君汇半岛花园由东莞市道滘黄金海岸住宅区建造有限公司开发,位于东莞市道滘闸口村大沙尾,用地面积为215433平方米,拟到92米高。项目分两个部分,中间被东莞大道延长线隔断。主要以别墅为主,其中,东莞大道以南部分均是3-5层的别墅,北面的东西两侧同样规划的是别墅产品,中间园林部分则分布了9栋高层,其中最高为30层。另外,在君汇半岛花园的最北面,有一个4层楼的商业,商业建筑上盖有28-30层的高层,商业建筑两边另有6栋22-25层的洋房。

  海伦堡海伦湾(免费看房)

  海伦湾位于东莞石龙镇西湖社区江南西湖(华南大桥旁),距离石龙新火车站仅2公里。距离东莞新火车站2公里。距离轻轨R2线东莞火车站仅2公里。金沙湾购物广场、家乐福超市、金凯悦大酒店、石龙医院、江畔公园等配套环绕周边。项目门口就是十字路口,交通特别方便,不过部分户型可能会承受比较大的道路污染和噪音;十字路口旁边就是东江,不过不是所有住户都能享受到江景景观。

  新世纪颐龙湾四期(免费看房)

  新世纪颐龙湾为东莞高豪花园建造有限公司在高埗开发的地产项目,项目位于高埗冼沙村,项目总占地面积为66.2万平米,总建筑面积超过120万平米,分五期开发,为城市中心区罕有超级大盘。在园林景观设计中引入原生态东江水作为园林水源,同时充分利用地形起伏,张弛有道的景观营造创造出舒适宜人的环境。水系环绕的滨河景观,强化滨河绿化渗透,提供亲水休憩空间;建筑立面运用大量品质感强的文化石,在营造层次感和立体感的基础上,又为这里的每位主人增添了一份雍容华贵的气质。

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