新浪乐居讯(编辑 WXY)松山湖高新技术产业开发区未来如何发展,对整个东莞有着重大影响。市城乡规划局官网日前发布消息称,市总规委员会审议通过了《东莞松山湖高新技术产业开发区总体规划(2016-2030)纲要》(以下简称《总规纲要》),这标志着松山湖在未来15年内的发展蓝图已现雏形。

  根据《总规纲要》,松山湖将重点发展高端电子信息、生物技术、新能源、机器人四大高新技术产业,以及文化创意、电子商务、金融服务等现代服务业。至2030年,按照总人口的8%左右提供保障性住房,保障性住房面积将达137万平方米。

  园区规划了九大新型产业片区:高端电子信息产业区、新能源产业集群区分布于园区北部,以高端电子信息、机器人、新能源为主要产业;综合型产业园区、科技服务中心区、产学研一体基地分布于园区中部,发展科研创新和生产性服务功能;生物科技产业集群、高端电子信息产业集群分布于园区东部;科技金融产业园以及战略性新兴产业研发基地分布于园区南部,大力培育金融创新和战略性新兴产业。

  松山湖的居住用地规划成5个片区,分别为北区、中区、西区、东区、南区。其中北区规划居住人口3.2万;中区规划居住人口14.8万;西区规划居住人口2万;东区规划居住人口14.5万;南区规划居住人口10.5万。

  也就是说,松山湖中区、东区和南区将是居住人口最多的区域。而松山湖的保障性住房类型为公共租赁住房,建筑面积原则控制在60平方米以内。园区规划了7处独立占地的保障性住房及1处混合建设保障性住房。

  根据规划,松山湖将新增三条与市区的联系通道,分别为松山湖二通道(连接八一路与松山湖)、环莞快速三期(连接环莞快速与环城路)、松山湖大道延长线(东接常平)。三条新增道路建成后,不但增加松山湖与市区的联系渠道,也将缓解松山湖大道转入环城路以及八一路目前严重拥堵的状况。

  规划还新增了松山湖与大岭山、大朗以及深圳的联系通道。其中,将新增龙大高速至松山湖的出入口,经美景路至松山湖南部片区,加强松山湖南部与深圳方向的交通联系。

  在城际线路方面,除已建成的莞惠城际外,争取莞深城际、中虎龙城际两条城际轨道进入园区。中虎龙城际由西向东通过大岭山镇设站,沿环湖路衔接至大朗镇设站,再至深圳龙岗。规划莞深城际由深圳前海、光明新区连接至松山湖,经新城大道、莞樟路连接至东莞城区。城市轨道方面则落实东莞地铁1号线、3号线、深圳地铁13号线北延线三条线路。

  通过新增的龙大高速至松山湖的出入口,再加上轨道交通与深圳地铁的衔接,松山湖乃至整个东莞市都将与深圳的距离越来越近,缩短了两地的时间和空间。

  《总规纲要》显示,近期城市建设用地开发包括东莞理工大学拓展用地、华为小镇相关用地、华为大学、赛保尔生物制药选址、海能达等,共163.04公顷;轨道交通建设包括深圳地铁13号线北延至松山湖北站轨道段,松山湖北站、松木山站和金多港轨道枢纽工程;交通路段建设包括松山湖大道(从工业东路至富民路路段)、沁园路西延线、研发一路、大学路(从石大一级公路至莞长一级公路路段)、桃园路(从环湖路至美景路路段)、松水路(从环湖路至高雄路路段)等;教育设施包括北区学校、西区小学、台科小学、实验小学分校、松山湖国际学校等。

  如此利好消息,是否会令松山湖房价再次飙升呢?今天小编就为大家介绍松山湖受关注度较高的几个楼盘,有豪宅亦有刚需,如果你看好松山湖楼市发展,不妨跟小编一起来瞧瞧。

  安华香蜜松湖(免费看房)

  安华香蜜松湖1号楼与4号楼产品已卖完,已于1月27日加推2号楼,建筑面积约85-100㎡的3房户型,均价约20000元/㎡。现购房可享95折春节**,该项目位于东莞市松山湖美怡路62号。

  项目简介:安华香蜜松湖项目总占地面积约8.2万㎡,总建筑面积约16.4万㎡,分两期开发,首期由4栋18层约85㎡、100㎡臻品三房组成。2.0超低容积率,30%舒适生态绿化率,松山湖低密度高端湖居豪宅,采用法式简欧风格的园林,将艺术与自然生态完美融合,畔湖而居,低调奢华生活范本,悦享尊贵湖居生活。同时,引入连续多年蝉联中国物业服务质量领先的金地物业,传承欧洲管家尊贵服务之道,将一种定制的专属、私密的尊贵与独一无二的奢逸体验融入日常生活。

  互联网产业园(免费看房)

  互联网产业园2号楼53㎡办公室,售价为11000-13000元/㎡。

  楼盘简介:东莞互联网产业园顺应打造“互联网+”时代的契机,东莞以互联网+为核心的服务平台,园区规模5.6万㎡,位居松山湖国家级高新技术产业开发区,以互联网+的国家级创新战略,是松山湖政府的重要合作伙伴,实现对城市的智慧式管理和运行,不仅加速东莞传统行业的技术革新与产业升级,更促进东莞可持续发展,让其综合竞争力不断攀升。

  编辑点评:位于松山湖高新区,承重、电容量、电梯配比都相对于普通写字楼要好。自身的企业配套、生活配套和服务配套比较完善。

  万科金域缇香(免费看房)

  万科金域缇香2月底将推售2/4号楼、产品为93-115㎡装修三四房。户户朝南朝花园,两梯四户。

  楼盘简介:万科•金域缇香位于中国•松山湖•科苑横路西,是万科布局在松山湖的又一力作。项目总占地面积约2.97万㎡,总建筑面积约8.5万㎡。产品规划为约79-106平米装修3-4房,搭配第六代HD人性化设计,专业的设计、采购、施工、监理流程,节约时间和成本,为社会精英人士量身而造。

  大道松山湖(免费看房)

  大道松山湖现在售1栋93㎡及116㎡产品,均价17000元/㎡。该项目位于主城区、松山湖科技产业园、同沙生态园与东莞生态园“四位一体”区位,耸立于松山湖大道。

  项目简介:【大道松山湖】位于松山湖大道旁,以门前双轨(莞惠城轨、莞深快轨寮步站)与莞深高速,实现“莞深半小时生活圈”。两大高速出入口(上屯站出入口、石大路出入口)毗邻项目,衔接八一路、东部快线、市区环城路、莞樟路、石大路、蟠龙大道等,多维度便捷出行畅享莞深双城生活。

  光大锦绣山河五期(免费看房)

  光大锦绣山河五期晓月湖,在售140㎡洋房,均价32000元/㎡;还有370-400㎡别墅,价格800-1500万/套。

  项目简介:锦绣山河晓月湖,为锦绣山河五期项目。该项目总占地为11.9万㎡,建筑面积18万㎡,容积率仅为1.1,绿化率更是高达36.8%,园林面积多达5.5万㎡。 晓月湖项目采用半围合式规划布局,产品由13栋洋房和94套双拼别墅组成。其中,洋房面积段为120-160㎡,规划呈一字排开,全部都是纯南向,采用两梯两户(少量两梯三户)。别墅面积段为220-240㎡,户户前庭后院,延展面积高达50%,附带两个私。家停车位。双拼设计,独栋享受,别墅外立面全部采用干挂石材。

  松湖碧桂园(免费看房)

  松湖碧桂园在售约107-143平3-4房带装修住宅产品,整体均价23000元/平。

  项目简介:松湖碧桂园,精心选址松山湖地段,刷新松山湖宜居社区。松湖碧桂园是集团在东莞松山湖的大社区,外有城市优越配套、优美的生态资源,内享一站式生活配套。